Vand apartament 3 camere, Decomandat, supr utila 70mp, bloc nou, Sec 3

DIRECT PROPRIETAR Vand Apartament 3 camere, Decomandat, an constructie 2018, 70mp utili, Zona 1 Decembrie (Postavarul), compartimentat astfel: - Living: 29.93mp - Dormitor 1: 11.22mp - Dormitor 2: 12.22mp - Hol: 7.84mp - Baie: 3.82mp - Balcon: 4.52mp Adresa exacta: Bulevardul 1 Decembrie 1918, nr. 56F - bloc ARENA RESIDENCE 3. Proprietate cumparata in Decembrie 2021, avand orientare dubla(Sud si Nord), situata la etajul 2 din 3+M. renovata complet la momentul achizitiei. Apartamentul NU a fost locuit/inchiriat in toata aceasta perioada, proprietarii mai avand un apartament in acest bloc. Principalele caracteristici: - pozitionare excelenta fiind in apropierea statiei de tramvai(~3 min), statiei de autobuz(~4 min), metroul de la statia 1 Decembrie (8-9 minute de mers pe jos). - centre comerciale in apropiere: Auchan Titan, Supeco, Mega Image, LIDL, piata agroalimentara vis-a-vis de drum, restaurante in apropiere (Casa Anca, Xanadu, Eleven, Trattoria Venti, McDonald's etc) - educatie: Gradinita Ana Lugojana, Scoala Gimnaziala 200, Liceul Teoretic Dante Alighieri) - relaxare: Parc IOR (15 min.), Parc Titanel (17 min), Mall ParkLake (20 min.), cinematograf Cineplexx, sala Fitness WorldClass(7 min.), Bazin Titan (15 min.) Caracteristici tehnice: - decomandat - an constructie - 2018 - supr. utila - 70mp - complet renovat - instalatie electrica refacuta - clasa energetica A Puncte forte: - mobilat partial: mobila de bucatarie facuta pe comanda, mobila pe hol, mobila in dormitor, mobila in balcon - cada din baie inlocuita cu cada din fonta - accesul in parcare se face cu cartela de acces si exista posibilitatea cumpararii unui loc de parcare la un pret preferential tot de la proprietari (~ 5000e, fata de 10.000e cu cat se vand in acest moment) - centrala pe gaz - electrocasnice noi: aparat de aer conditionat BEKO 18.000BTU, masina de spalat rufe, masina de spalat vase, platfoniere noi in toate spatiile. - nu se ia nimic din casa, tot ce se vede in imagini ramane noilor proprietari - geamurile de la balcon se deschid in plan paralel ceea ce ofera mai mult spatiu - ferit de trafic si inconjurat de verdeata. Apartamentul a fost gandit in regim open space cu bucataria in living dar acestia au decis sa utilizeze un dormitor pentru a face bucataria separat. In acest sens a fost obtinuta toata documentatia necesara pentru refacerea traseului de gaz si au fost obtinute toate aprobarile necesare; nu au fost aduse modificari structurale(taiat/spart pereti. Structural apartamentul este conform relevului si constructiei initiale. Intrebari si raspunsuri: De ce se vinde? Proprietarii si-au cumparat o casa si numai considera oportun pastrarea acestei proprietati. Se percepe comision la cumparare? Comision 0% pentru cumparator Apartamentul are sarcini? Apartamentul a fost cumparat cu cash si proprietarii nu au datorii. Cum se poate plati? De preferat este ca vanzarea sa se faca cu cash, in Euro. Ce fac cu parcarea? Exista posibilitatea sa cumparati un loc de parcare la un pret preferential (5000e, in loc de 8-10.000 cat este pretul normal) Cum sunt vecini? Linistiti. Ce acte detineti in vederea vanzarii? Proprietarii detin intregul istoric al acestei proprietati, inclusiv actele necesare vanzarii: ctrc. de achizitie, certificat energetic, releveu, s.a.m.d. In atentia agentilor/agentiilor imobiliare - NU dorim niciun fel de colaborare si ne exprimam dezacordul pentru copierea informatiilor sau republicarea acestui anunt pe alte site-uri/terti. Nu dorim sa fim contactati decat de persoane interease de cumpararea acestui imobil. Va multumim!