Sabareni ,Vila de vanzare P+1,padure, C.Tehnica + Incalzire pardoseala

Vile SUPERBE , P+1 localizate in incinta Ansamblului Sabareni 6 - Zorilor !Ansamblul este localizat in zona de vile noi a localitatii Sabareni - zona incadrata de padurile din localitate - si este compus din 34 de vile individualeAccesul in ansamblu se face rapid ,din sos Principala - prin strada CereancaAnsamblul beneficiaza de :- drum privat de 7.2 m latime , dublu acces- iluminat stradal LED- televiziune si internet prin fibra optica , puse la dispozitie de DIGI- monitorizare video cu acces de pe telefon- Magazin , cafenea, spalatorie self-service si benzinarie non-stop - Rompetrol in apropiere- Statie Maxi-Taxi catre Sector 6 - Pacii - Gorjului-NOU : Maxi - Taxi linie directa catre Sector 1 - Metrou Piata Chibrit(1 Mai)**Predare la cheie - PRIMAVARA 2026**Fiecare client are libertatea de a-si alege finisajele dorite ( culori, materiale, etc ).Informatii generale despre imobil :- Fiecare vila este individuala, P+1 si curte individuala de 425 mp, structura de rezistenta pe stalpi si cadre de beton armat , zidarie din caramida ( inclusiv compartimentarile interioare),- podul este izolat cu celuloza ,vata minerala si bariera de vapori ,- Izolatie exterioara cu polistiren expandat de 15 cm- INCALZIRE IN PARDOSEALA (PARTER SI ETAJ - inclusiv in bai )- CAMERA TEHNICA ( CU INTRARE DIN TERASA)- TERASA 18 mp- PIVNITA SUB TOATA TERASA + COBORARE PIVNITA CU SCARA DE BETON + USA TAMPLARIE PVC ( CU INTRARE DIN TERASA ACOPERITA)** OPTIONAL - garaj pentru una sau doua masini , fiecare imobil beneficiaza de cate doua locuri de parcare ( in interiorul curtii )- acoperisul este Bilka cu sistem complet de jgeaburi, burlane si parazapezi,- tamplaria folosita este PVC VEKA 5 camere - Clasa A - Germania , culoare NUC,sticla Low-E, 4 Seasons- SUPRAFATA CONSTRUITA este de 155 mp + terasa exterioara de 18 mp + beci sub toata suprafata terasei. Terasa este pe structura de lemn si este prevazuta cu acoperitoare Bilka cu sistem complet de jgeaburi, burlane si parazapezi.- pardoselile interioare sunt din gresie/parchet,- instalatia electrica este din CUPRU, instalatia sanitara din PPR cu insertie aluminiu ,- casa este predata cu centrala termica in condensatie - pe gaz- FOSA SEPTICA ECOLOGICA individuala pentru 6-8 persoane, cu drenaj- PUT apa individual- baile sunt complet echipate ( baie parter cu dus italian si baie etaj cu cada, ambele bai se predau cu vase toaleta + rezervor , lavoar + masca , oglinda ) .Compartimentare interioara :- Parter : living, bucatarie , dining, baie, hol intrare, terasa cu acces din living- Etaj : hol, 3 dormitoare, dressing mare ( cu acces din hol sau din dormitorul matrimonial), baie, 1 balcon mare ( la dormitorul matrimonial )- Pod depozitare cu suprafata utila de 30 mpVilele se predau la cheie, complet finisate , gata pentru a fi locuite , cu bransamente individuale pentru GAZE si CURENT ELECTRIC.Pretul de 155.000 EUR include TVA** AVANS 5%**Se accepta orice tip de credit bancar** Important ! IMAGINILE SUNT CU TITLU DE PREZENTARE SI MOBILIERUL NU ESTE INCLUS IN PRET.