Casă Individuală pe Un Nivel | 172.5 mp Utili | Teren 1.461 mp

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate cu totul deosebită, cu un design arhitectural modern și atipic, situată într-o locație privileged, în vârf de deal, în localitatea Săliștea Nouă (comuna Baciu). Proprietatea se remarcă prin priveliștea panoramică de excepție asupra colinelor din jur, intimitatea desăvârșită și optimizarea spațiului locativ exclusiv pe un singur nivel. Caracteristici Generale: Suprafață utilă: 172,5 mp Suprafață teren: 1.461 mp (teren generos, pretabil pentru amenajări peisagistice, zonă de relaxare sau piscină) Regim de înălțime: Parter (un singur nivel – accesibilitate și confort maxim) An construcție: 2026 Stadiu de predare: Semifinisat (fază avansată de construcție) Structură și materiale: Zidărie din cărămidă cu goluri, acoperiș oblic cu învelitoare metalică, tâmplărie PVC cu geam termopan. Compartimentare Funcțională (Plan pe Un Nivel): Zona de Zi & Socializare: Living generos (Zona de zi): 35,75 mp, prevăzut cu spațiu pentru șemineu și vitrari mari Bucătărie separată: 13,10 mp Cămară / Spaiș: 5,60 mp (acces direct din bucătărie) Bibliotecă / Birou: 14,00 mp (ideală pentru muncă de acasă sau spațiu de lectură) Zona de Noapte & Utilități: Dormitor principal (Dormitor 1): 15,05 mp Dormitor 2: 13,95 mp Dormitor 3: 13,05 mp Dressing dedicat: 4,15 mp Baie 1 (principală): 5,05 mp Baie 2 (secundară): 4,35 mp Cameră tehnică (C.T.): 7,10 mp Hol generos de primire: 13,55 mp Exterior & Terase: Terasă acoperită principală: 26,75 mp (perfectă pentru dining în aer liber) Terasă acces intrare: 12,70 mp Balcon: 4,06 mp Zona de parcare: Spațiu delimitat în curte pentru 2 autovehicule Echipare Tehnică și Utilități: Sistem de încălzire: Centrală termică pe gaz + Șemineu + Sistem pregătit/dotat cu panouri solare pentru eficiență energetică sporită. Utilități complete la proprietate: Apă curentă, gaz, energie electrică, canalizare, internet prin fibră optică. Localizare și Acces: Situată pe o stradă liniștită, cu infrastructură de utilități completă. Doar 10 minute distanță de benzinăria Petrom (Calea Baciului, Cluj-Napoca). Doar 10 minute distanță de viitorul nod de autostradă Mihăiești. Cadrul natural oferă un farmec deosebit, aer curat și o priveliște panoramică greu de egalat în imediata apropiere a orașului. Preț: 275.000 € Pentru detalii suplimentare, consultarea proiectului tehnic sau organizarea unei vizionări la fața locului, vă stăm cu drag la dispoziție! ID Intern: P7289