Prețuri imobiliare în România

Indice imobiliar România

Prețul median cerut pentru apartamentele de vânzare în România este 1.913 €/m² în septembrie 2026, calculat din 182.097 de anunțuri active deduplicate.

Față de august 2026, prețul median a scăzut cu 0,3%.

Tranzacții imobiliare

date oficiale

48.135

aprilie 2026

ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară), via Internet Archive

Preț median cerut (apartamente)

preț cerut

1.913 €/m²

septembrie 2026

Sursa: Castela.ro — estimări istorice și prețuri cerute observate.

Prețuri pe județe

apartamente de vânzare · septembrie 2026 · preț cerut
JudețPreț median± lunarAnunțuri
Cluj2.708 €/m²+0,1%21.193
București2.231 €/m²+0,6%41.723
Brașov2.145 €/m²+0,1%9.596
Dolj2.095 €/m²+0,9%4.340
Sibiu2.000 €/m²+0,0%7.664
Constanța1.967 €/m²-0,7%8.275
Iași1.920 €/m²+0,8%10.795
Timiș1.902 €/m²+0,5%17.392
Ilfov1.860 €/m²+0,3%12.470
Bihor1.851 €/m²-0,1%4.084
Mureș1.827 €/m²-0,0%2.652
Argeș1.562 €/m²-0,0%2.091
Gorj1.500 €/m²+0,3%1.132
Suceava1.484 €/m²-0,0%2.698
Maramureș1.473 €/m²-0,1%2.382
Alba1.472 €/m²+0,9%2.336
Bistrița-Năsăud1.450 €/m²-0,3%2.401
Vâlcea1.422 €/m²+1,6%1.011
Prahova1.390 €/m²+0,9%2.742
Olt1.346 €/m²+0,5%517
Buzău1.332 €/m²-0,9%735
Covasna1.317 €/m²+0,3%521
Tulcea1.288 €/m²-0,1%1.202
Galați1.284 €/m²-1,1%2.441
Botoșani1.269 €/m²-1,2%1.156
Sălaj1.264 €/m²+0,3%902
Arad1.258 €/m²-0,6%2.648
Dâmbovița1.250 €/m²+1,6%1.007
Satu Mare1.212 €/m²+1,0%1.727
Vaslui1.200 €/m²+0,0%339
Bacău1.174 €/m²-0,7%1.735
Ialomița1.133 €/m²+0,2%217
Hunedoara1.129 €/m²+1,6%2.255
Harghita1.116 €/m²+0,2%58
Vrancea1.103 €/m²+0,3%1.209
Călărași1.100 €/m²-0,3%284
Mehedinți1.091 €/m²-1,2%431
Giurgiu1.088 €/m²-1,3%173
Neamț1.063 €/m²-0,6%1.845
Brăila1.036 €/m²+0,0%2.315
Caraș-Severin919 €/m²+0,8%823
Teleorman917 €/m²+0,8%357

Sursa: Castela

Evoluția prețurilor

România · prețuri cerute

Prețul median cerut pentru apartamentele de vânzare în România este 1.913 €/m² în septembrie 2026, calculat din 182.097 de anunțuri active.

Vezi toate datele
Toate valorile disponibile
PerioadaRomânia
septembrie 20261.913 €/m²
august 20261.918 €/m²
iulie 20261.922 €/m²
iunie 20261.926 €/m²
mai 20261.918 €/m²
20251.791 €/m²(estimat)
20241.588 €/m²(estimat)
20231.429 €/m²(estimat)
20221.383 €/m²(estimat)
20211.253 €/m²(estimat)
20201.111 €/m²(estimat)
20191.028 €/m²(estimat)
2018965 €/m²(estimat)
2017877 €/m²(estimat)
2016774 €/m²(estimat)
2015708 €/m²(estimat)
2014661 €/m²(estimat)
2013699 €/m²(estimat)
2012794 €/m²(estimat)
2011900 €/m²(estimat)
20101.055 €/m²(estimat)
20091.225 €/m²(estimat)
20081.646 €/m²(estimat)
2007—(estimat)
2006—(estimat)
2005—(estimat)
2004—(estimat)

Sursa: Castela

Vezi analiza completă →

Activitatea pieței

România · date oficiale + prețuri cerute

48.135 imobile vândute în România în aprilie 2026. Raportarea ANCPI este întreruptă din iulie 2026 (atac cibernetic) — ultimele date publicate acoperă aprilie 2026.

Proprietăți active (apartamente)

preț cerut
185.560-3,7% față de luna trecută

septembrie 2026

Anunțuri noi (apartamente)

preț cerut
25.533-7,5% față de luna trecută

septembrie 2026

Reducerea mediană de preț

preț cerut
3,8%+0,1 pp față de luna trecută

septembrie 2026

Anunțuri cu preț redus

preț cerut
6,1%+2,0 pp față de luna trecută

septembrie 2026

Primă construcții noi

preț cerut
30,2%+0,5 pp față de luna trecută

septembrie 2026

  • Vânzări — total — câte imobile de orice fel (apartamente, case, terenuri) și-au schimbat proprietarul în luna respectivă, conform actelor înregistrate la stat.
  • Ipoteci noi — total (calculat) — câte proprietăți au fost puse garanție la bancă în luna respectivă. Când cumperi cu credit, banca își înscrie o ipotecă pe proprietate. ANCPI nu mai publică acest total din 2017 — îl adunăm noi din cele cinci categorii raportate (la vânzări, aceeași adunare dă exact totalul oficial).
  • Doar apartamente (liniile ascunse, pornite din legendă) — aceleași două măsuri, restrânse la apartamente: perechea cea mai curată pentru comparația vânzări-vs-credit.
  • 2009–2016 (format vechi) — vânzările și ipotecile totale din formatul vechi de raportare ANCPI. Definițiile diferă puțin de cele de azi, de aceea liniile sunt gri și separate — dar împreună spun povestea întreagă, din criza post-2008 până azi.
Vezi datele lunare din ultimii 5 ani
Toate valorile disponibile
PerioadaVânzări totalIpoteci totalVânzări apart.Ipoteci apart.
aprilie 202648.13528.08111.4616.613
martie 202653.37532.48313.0837.496
februarie 202644.42724.83811.1706.349
ianuarie 202624.59814.8306.3234.104
decembrie 202556.20339.50813.8708.666
septembrie 202555.260—13.422—
august 202553.43330.36714.3767.857
iulie 202566.01334.76117.3148.691
iunie 202549.19327.23512.8087.056
mai 202550.73429.06512.3617.416
aprilie 202549.91126.12412.4627.412
februarie 202551.97829.51413.8147.950
ianuarie 202530.83420.6858.4345.882
decembrie 202457.59139.35315.6509.091
noiembrie 202458.41534.54715.5137.902
octombrie 202467.99838.35217.7098.582
septembrie 202454.81329.49714.3337.003
august 202451.06728.58713.7116.863
iulie 202457.02130.54314.8407.222
iunie 2024—25.174—6.098
mai 202443.60123.89411.1926.036
aprilie 202461.71829.81815.1687.839
martie 202454.35825.72714.3987.535
ianuarie 202437.24119.05210.2155.220
decembrie 202360.58134.83217.1208.180
noiembrie 202363.28930.77816.1637.115
octombrie 202363.63029.29516.4417.617
septembrie 202355.61426.52614.5826.470
august 202359.42522.89715.3936.395
iulie 202350.73120.91612.2525.724
mai 202357.19922.08813.0954.729
aprilie 202341.92115.84310.1304.138
februarie 202347.26118.96711.0914.364
ianuarie 202333.27416.3898.1164.143
decembrie 202259.86429.06214.8486.409
noiembrie 202261.65922.68015.5456.027
octombrie 202259.92722.26715.1295.945
septembrie 202262.05422.16915.7085.906
august 202258.38622.18614.2366.137
iulie 202257.31023.65614.5276.752
iunie 202252.94621.39713.3916.777
mai 202264.60626.37315.9227.578
aprilie 202253.22521.28513.4245.818
martie 202272.12329.42917.9068.232
februarie 202258.66321.74314.6456.266
decembrie 202174.42928.92418.4307.673
noiembrie 202157.56425.40014.3356.617
octombrie 202160.85325.00615.7496.913
septembrie 202164.55025.84917.4047.401
august 202162.13725.99317.8837.664
iulie 202159.32627.63716.5238.248
iunie 202154.78124.20914.5626.975
mai 202147.77323.26313.4466.775
aprilie 202155.56926.02514.6576.790
martie 202162.89127.26516.6207.842
februarie 202150.14724.89013.1147.904
ianuarie 202148.73619.60110.3095.895
decembrie 202077.35531.12817.5939.944
noiembrie 202060.18324.82814.3259.340
octombrie 202083.67531.06216.30712.904
ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară), via Internet Archive · castela.ro - agregate lunare din anunturi imobiliare deduplicateVezi analiza completă →

Finanțare și dobânzi

România · date oficiale

DAE medie la creditele ipotecare noi în lei: 6,41% în iunie 2026. DAE (dobânda anuală efectivă) include și comisioanele — este costul total pe care îl vede un cumpărător.

  • DAE lei (RON) — costul total anual al unui credit ipotecar nou în lei: dobânda plus comisioanele. Este valoarea pe care banca e obligată să o afișeze în ofertă — cifra de comparat între bănci.
  • DAE euro (EUR) — istoric — același cost, pentru creditele în euro. Majoritare până prin 2013, aproape dispărute azi — o serie relevantă pentru istorie, nu ca ofertă de azi.
Vezi datele lunare din ultimii 5 ani
Toate valorile disponibile
PerioadaDAE leiDAE euro
iunie 20266,41%—
mai 20266,44%6,34%
aprilie 20267,62%5,83%
martie 20267,50%5,91%
februarie 20267,62%6,29%
ianuarie 20267,82%6,09%
decembrie 20257,47%5,86%
noiembrie 20257,68%5,51%
octombrie 20257,68%6,03%
septembrie 20257,60%6,19%
august 20257,55%5,35%
iulie 20257,44%6,36%
iunie 20257,58%6,58%
mai 20257,55%—
aprilie 20257,60%6,73%
martie 20257,71%6,75%
februarie 20257,80%6,84%
ianuarie 20257,95%7,11%
decembrie 20247,79%6,89%
noiembrie 20247,84%7,18%
octombrie 20247,81%7,51%
septembrie 20247,82%7,53%
august 20247,81%7,68%
iulie 20247,81%7,51%
iunie 20247,93%7,50%
mai 20248,06%7,54%
aprilie 20247,99%7,85%
martie 20247,97%7,70%
februarie 20247,96%7,69%
ianuarie 20248,02%7,99%
decembrie 20237,90%7,68%
noiembrie 20237,95%7,48%
octombrie 20238,01%7,52%
septembrie 20237,70%7,33%
august 20238,04%7,10%
iulie 20237,55%6,88%
iunie 20237,97%6,57%
mai 20238,44%6,37%
aprilie 20238,42%6,45%
martie 20238,37%6,23%
februarie 20238,25%6,22%
ianuarie 20238,09%5,93%
decembrie 20227,41%5,31%
noiembrie 20227,24%5,01%
octombrie 20226,97%4,80%
septembrie 20225,89%4,31%
august 20225,63%4,17%
iulie 20225,50%3,81%
iunie 20224,95%3,38%
mai 20224,72%3,19%
aprilie 20224,63%3,49%
martie 20224,22%3,27%
februarie 20224,12%2,67%
ianuarie 20224,08%3,23%
decembrie 20214,00%3,03%
noiembrie 20214,07%3,31%
octombrie 20213,94%2,47%
septembrie 20214,06%2,61%
august 20214,09%3,30%
iulie 20214,25%3,04%
Sursă: Banca Centrală Europeană (BCE), seria MIR, date raportate de BNRVezi analiza completă →

Harta prețurilor

Disponibil în curând.

Întrebări frecvente

Cât costă un apartament în România?

Prețul median cerut este 1.913 €/m² în septembrie 2026.

Cât sunt chiriile în România?

Chiria mediană cerută este 9,2 €/m² în septembrie 2026.

Câte tranzacții imobiliare se fac în România?

În aprilie 2026 s-au înregistrat 48.135 de tranzacții, conform ANCPI.

Actualizat: septembrie 2026

Vezi 68.214 apartamente de vânzare în RomâniaMetodologia Indicelui CastelaDate statistice gratuite (CSV)

Statistici pe județe