Prețuri imobiliare în județul Tulcea

Indice imobiliar Tulcea

Prețul median cerut pentru apartamentele de vânzare în județul Tulcea este 1.288 €/m² în septembrie 2026, calculat din 1.202 anunțuri active deduplicate.

Față de august 2026, prețul median a scăzut cu 0,1%.

La nivel național, prețul median este 1.913 €/m² în septembrie 2026.

Tranzacții imobiliare

date oficiale

534

aprilie 2026

ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară), via Internet Archive

Preț median cerut (apartamente)

preț cerut

1.288 €/m²

septembrie 2026

Sursa: Castela.ro — estimări istorice și prețuri cerute observate.

Prețuri pe zone în județul Tulcea

Disponibil în curând.

Evoluția prețurilor

județul Tulcea · prețuri cerute

Jumătate dintre apartamentele de vânzare din județul Tulcea cer între 1.129 €/m² și 1.429 €/m² în septembrie 2026, pe baza a 1.202 anunțuri active.

Preț median (apartamente)

preț cerut
1.288 €/m²-0,1% față de luna trecută

septembrie 2026

Jumătatea din mijloc a pieței

preț cerut
1.129 €/m² – 1.429 €/m²

percentilele 25–75 · septembrie 2026

Anunțuri active

1.202

septembrie 2026

Vezi toate datele
Toate valorile disponibile
PerioadaTulceaPercentila 25Percentila 75România
septembrie 20261.288 €/m²1.129 €/m²1.429 €/m²1.913 €/m²
august 20261.290 €/m²1.136 €/m²1.429 €/m²1.918 €/m²
iulie 20261.280 €/m²1.134 €/m²1.418 €/m²1.922 €/m²
iunie 20261.281 €/m²1.139 €/m²1.421 €/m²1.926 €/m²
mai 20261.286 €/m²1.141 €/m²1.441 €/m²1.918 €/m²
20251.230 €/m²(estimat)——1.791 €/m²(estimat)
20241.201 €/m²(estimat)——1.588 €/m²(estimat)
20231.159 €/m²(estimat)——1.429 €/m²(estimat)
20221.163 €/m²(estimat)——1.383 €/m²(estimat)
20211.026 €/m²(estimat)——1.253 €/m²(estimat)
2020968 €/m²(estimat)——1.111 €/m²(estimat)
2019949 €/m²(estimat)——1.028 €/m²(estimat)
2018880 €/m²(estimat)——965 €/m²(estimat)
2017895 €/m²(estimat)——877 €/m²(estimat)
2016754 €/m²(estimat)——774 €/m²(estimat)
2015719 €/m²(estimat)——708 €/m²(estimat)
2014656 €/m²(estimat)——661 €/m²(estimat)
2013664 €/m²(estimat)——699 €/m²(estimat)
2012681 €/m²(estimat)——794 €/m²(estimat)
2011695 €/m²(estimat)——900 €/m²(estimat)
2010831 €/m²(estimat)——1.055 €/m²(estimat)
2009833 €/m²(estimat)——1.225 €/m²(estimat)
20081.195 €/m²(estimat)——1.646 €/m²(estimat)
2007—(estimat)———(estimat)
2006—(estimat)———(estimat)
2005—(estimat)———(estimat)
2004—(estimat)———(estimat)
Sursa: CastelaVezi analiza completă →

Valoarea pe epoci de construcție

Castela, lunar · prețuri cerute · vânzare

La caracteristici egale (zonă, suprafață), un apartament nou în județul Tulcea costă cu 14,6% mai mult decât unul dintr-un bloc construit între 1945 și 1999 (septembrie 2026).

Bloc 1945–1999

observat
1.265 €/m²

referința comparației

Modern

estimat
~1.393 €/m²+10,1% față de 1945–1999

2000 și după

Nou

estimat
~1.450 €/m²+14,6% față de 1945–1999

ultimii 5 ani

  • Nou — construit în ultimii 5 ani; diferența de preț față de un bloc 1945–1999, la caracteristici egale.
  • Modern — construit după 2000; aceeași comparație.
  • Interbelic — construit înainte de 1945; aceeași comparație.
Vezi datele lunare
Toate valorile disponibile
PerioadaNouModernInterbelic
septembrie 202614,6%10,1%date insuficiente
august 202613,4%9,6%date insuficiente
iulie 202618,5%16,0%date insuficiente
iunie 202617,8%17,5%date insuficiente
mai 202613,0%14,3%date insuficiente

Sursa: Castela

Chirii

județul Tulcea · prețuri cerute · închiriere

Chiria mediană cerută pentru apartamentele din județul Tulcea este 8,0 €/m²/lună în septembrie 2026 — 450 €/lună chiria mediană pe anunț. Pentru chirii nu există nicio statistică oficială în România — Indicele Castela este singura serie publică.

Vezi datele lunare
Toate valorile disponibile
PerioadaApartamenteCase
septembrie 20268,0 €/m²/lunădate insuficiente
august 20267,9 €/m²/lunădate insuficiente
iulie 20267,7 €/m²/lunădate insuficiente
iunie 20267,9 €/m²/lunădate insuficiente
mai 20268,2 €/m²/lunădate insuficiente

Sursa: Castela

Activitatea pieței

Tulcea · date oficiale + prețuri cerute

534 imobile vândute în județul Tulcea în aprilie 2026. Raportarea ANCPI este întreruptă din iulie 2026 (atac cibernetic) — ultimele date publicate acoperă aprilie 2026.

Proprietăți active (apartamente)

preț cerut
1.229+2,8% față de luna trecută

septembrie 2026

Anunțuri noi (apartamente)

preț cerut
111+3,7% față de luna trecută

septembrie 2026

Reducerea mediană de preț

preț cerut
4,2%+0,6 pp față de luna trecută

septembrie 2026

Anunțuri cu preț redus

preț cerut
6,4%+2,1 pp față de luna trecută

septembrie 2026

Primă construcții noi

preț cerut
14,6%+1,3 pp față de luna trecută

septembrie 2026

  • Vânzări — total — câte imobile de orice fel (apartamente, case, terenuri) și-au schimbat proprietarul în luna respectivă, conform actelor înregistrate la stat.
  • Ipoteci noi — total (calculat) — câte proprietăți au fost puse garanție la bancă în luna respectivă. Când cumperi cu credit, banca își înscrie o ipotecă pe proprietate. ANCPI nu mai publică acest total din 2017 — îl adunăm noi din cele cinci categorii raportate (la vânzări, aceeași adunare dă exact totalul oficial).
  • Doar apartamente (liniile ascunse, pornite din legendă) — aceleași două măsuri, restrânse la apartamente: perechea cea mai curată pentru comparația vânzări-vs-credit.
  • 2009–2016 (format vechi) — vânzările și ipotecile totale din formatul vechi de raportare ANCPI. Definițiile diferă puțin de cele de azi, de aceea liniile sunt gri și separate — dar împreună spun povestea întreagă, din criza post-2008 până azi.
Vezi datele lunare din ultimii 5 ani
Toate valorile disponibile
PerioadaVânzări totalIpoteci totalVânzări apart.Ipoteci apart.
aprilie 20265343855932
martie 20265444284544
februarie 20264663516741
ianuarie 2026396106269
decembrie 202559277845214
septembrie 2025577—98—
august 202562235410246
iulie 20256411667444
iunie 20254681205341
mai 20253581045326
aprilie 20254041315135
februarie 20254791216651
ianuarie 2025299883616
decembrie 20243931.6836042
noiembrie 20245044475429
octombrie 20245866576578
septembrie 20244387086344
august 20245971188328
iulie 20245552265827
iunie 2024—376—28
mai 20243501193819
aprilie 20243309044634
martie 2024474944725
ianuarie 20243561115019
decembrie 20233543124634
noiembrie 20235315233837
octombrie 20235654676520
septembrie 20233795535527
august 202388647611329
iulie 2023582866726
mai 20237133366726
aprilie 20235911885913
februarie 20235701285625
ianuarie 20234861.1924023
decembrie 20227191566828
noiembrie 20227193906318
octombrie 20224971335221
septembrie 20226261606938
august 20226372506630
iulie 20225513925123
iunie 20224711835726
mai 20227043147022
aprilie 20224485956229
martie 20226926235723
februarie 20225281504121
decembrie 20218453687336
noiembrie 20215421715119
octombrie 20214084635525
septembrie 20215552576425
august 20214702378836
iulie 202178011310640
iunie 20214813819148
mai 20213444396334
aprilie 20214444978338
martie 20215643505730
februarie 20214322385927
ianuarie 20214982636035
decembrie 20206857618546
noiembrie 20204022617557
octombrie 20207985006537
ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară), via Internet Archive · castela.ro - agregate lunare din anunturi imobiliare deduplicateVezi analiza completă →

Finanțare și dobânzi

România · date oficiale

DAE medie la creditele ipotecare noi în lei: 6,41% în iunie 2026. DAE (dobânda anuală efectivă) include și comisioanele — este costul total pe care îl vede un cumpărător.

  • DAE lei (RON) — costul total anual al unui credit ipotecar nou în lei: dobânda plus comisioanele. Este valoarea pe care banca e obligată să o afișeze în ofertă — cifra de comparat între bănci.
  • DAE euro (EUR) — istoric — același cost, pentru creditele în euro. Majoritare până prin 2013, aproape dispărute azi — o serie relevantă pentru istorie, nu ca ofertă de azi.
Vezi datele lunare din ultimii 5 ani
Toate valorile disponibile
PerioadaDAE leiDAE euro
iunie 20266,41%—
mai 20266,44%6,34%
aprilie 20267,62%5,83%
martie 20267,50%5,91%
februarie 20267,62%6,29%
ianuarie 20267,82%6,09%
decembrie 20257,47%5,86%
noiembrie 20257,68%5,51%
octombrie 20257,68%6,03%
septembrie 20257,60%6,19%
august 20257,55%5,35%
iulie 20257,44%6,36%
iunie 20257,58%6,58%
mai 20257,55%—
aprilie 20257,60%6,73%
martie 20257,71%6,75%
februarie 20257,80%6,84%
ianuarie 20257,95%7,11%
decembrie 20247,79%6,89%
noiembrie 20247,84%7,18%
octombrie 20247,81%7,51%
septembrie 20247,82%7,53%
august 20247,81%7,68%
iulie 20247,81%7,51%
iunie 20247,93%7,50%
mai 20248,06%7,54%
aprilie 20247,99%7,85%
martie 20247,97%7,70%
februarie 20247,96%7,69%
ianuarie 20248,02%7,99%
decembrie 20237,90%7,68%
noiembrie 20237,95%7,48%
octombrie 20238,01%7,52%
septembrie 20237,70%7,33%
august 20238,04%7,10%
iulie 20237,55%6,88%
iunie 20237,97%6,57%
mai 20238,44%6,37%
aprilie 20238,42%6,45%
martie 20238,37%6,23%
februarie 20238,25%6,22%
ianuarie 20238,09%5,93%
decembrie 20227,41%5,31%
noiembrie 20227,24%5,01%
octombrie 20226,97%4,80%
septembrie 20225,89%4,31%
august 20225,63%4,17%
iulie 20225,50%3,81%
iunie 20224,95%3,38%
mai 20224,72%3,19%
aprilie 20224,63%3,49%
martie 20224,22%3,27%
februarie 20224,12%2,67%
ianuarie 20224,08%3,23%
decembrie 20214,00%3,03%
noiembrie 20214,07%3,31%
octombrie 20213,94%2,47%
septembrie 20214,06%2,61%
august 20214,09%3,30%
iulie 20214,25%3,04%
Sursă: Banca Centrală Europeană (BCE), seria MIR, date raportate de BNRVezi analiza completă →

Harta prețurilor

Disponibil în curând.

Întrebări frecvente

Cât costă un apartament în județul Tulcea?

Prețul median cerut este 1.288 €/m² în septembrie 2026.

Cât sunt chiriile în județul Tulcea?

Chiria mediană cerută este 8 €/m² în septembrie 2026.

Câte tranzacții imobiliare se fac în județul Tulcea?

În aprilie 2026 s-au înregistrat 534 de tranzacții, conform ANCPI.

Actualizat: septembrie 2026

Vezi 302 apartamente de vânzare în județul TulceaMetodologia Indicelui CastelaDate statistice gratuite (CSV)

Statistici pe județe