Evaluare imobiliară online, gratuită
Evaluare apartament, casă sau teren, în două minute și fără cont. Un interval de preț calculat din anunțurile reale din zona ta.
Interval tipic: 104.000 € – 121.000 €
Aproximativ jumătate din proprietățile comparabile se încadrează în acest interval. Este o estimare orientativă, nu o garanție.
- Locația+6.400 €
- Suprafața+2.100 €
- Vechimea și starea−1.800 €
6 anunțuri asemănătoare din zonă
Pe ce se bazează estimarea
Modelul a învățat din sute de mii de anunțuri imobiliare din toată țara, deduplicate: același apartament publicat pe trei site-uri contează o singură dată.
Pentru fiecare proprietate cântărește sute de caracteristici: locația exactă și ce se află în jur, de la parcuri și cafenele la transportul în comun, suprafața și compartimentarea, etajul și anul construcției, starea clădirii, dotările și multe altele.
anunțuri active pe Castela, din toate județele
prețul median cerut pentru apartamente în România, septembrie 2026
Prețuri cerute în anunțuri, nu prețuri de tranzacție. Sursa: Castela.
Vezi statisticile pe județeCât de precisă este
Am testat modelul pe 21.347 de anunțuri pe care nu le văzuse. Jumătate din estimări au fost mai aproape de prețul cerut decât cifrele de alături.
Le-am măsurat față de prețul din anunț, nu față de prețul final de vânzare. Estimarea e mai strânsă pentru locuințe obișnuite, ca cele de pe piață, și mai largă pentru proprietăți neobișnuite sau care nu au mai fost scoase la vânzare.
- Apartamente± 9%
- Case± 16%
- Terenuri± 34%
Eroarea mediană, pe tip de proprietate.
Aproximativ jumătate din proprietățile comparabile se încadrează în acest interval. Este o estimare orientativă, nu o garanție.
Cum funcționează
- 1
Descrii proprietatea
Zona, suprafața, camerele, etajul. Sau lipești linkul anunțului și completăm noi datele.
- 2
O comparăm cu piața
Modelul pune imobilul lângă anunțuri asemănătoare din aceeași zonă.
- 3
Primești valoarea
Valoarea estimată, intervalul tipic, ce a contat la preț și anunțurile comparabile. O poți salva și trimite.
Evaluare online sau evaluator autorizat?
Depinde la ce îți trebuie. Pentru multe decizii ajunge o estimare online; pentru bancă sau instanță ai nevoie de un evaluator imobiliar autorizat ANEVAR.
Gratuită, pe loc, fără cont
- Valoarea estimată, intervalul tipic și anunțurile comparabile
- Bună ca să știi la ce să te aștepți, să pui prețul în anunț sau să verifici o ofertă
- Nu este un raport de evaluare oficial
Raport de evaluare semnat
- Cerut de bănci pentru credit ipotecar, de instanță și în unele proceduri notariale
- Costă de obicei 500–1.000 de lei pentru un apartament, mai mult pentru o casă; e gata în 2–4 zile lucrătoare de la vizită
- Evaluatorul vede proprietatea la fața locului
Întrebări frecvente
O pot folosi pentru o moștenire?
Ca reper, da: afli cât valorează aproximativ casa înainte de partaj sau de discuția cu ceilalți moștenitori. Pentru actele de succesiune, notarul folosește grila notarială sau un raport ANEVAR.
Banca acceptă estimarea pentru un credit?
Nu. Pentru un credit ipotecar banca trimite propriul evaluator. Estimarea te ajută să vezi dinainte dacă prețul cerut e în linie cu piața.
Cum aleg prețul din anunț?
Pornește de la valoarea estimată, compară cu anunțurile asemănătoare pe care ți le arătăm și ține cont de ce te diferențiază: renovarea, priveliștea, parcarea.
Cât valorează proprietatea ta?
Gratuit, fără cont, în două minute.