Activitatea pieței imobiliare în județul Tulcea

534 imobile s-au vândut în județul Tulcea în aprilie 2026, conform actelor înregistrate la ANCPI. Mai jos: câte imobile se vând efectiv, câte se cumpără pe credit și cât de viu este stocul de anunțuri — datele oficiale ANCPI din 2009 încoace, alături de indicatorii Castela din anunțuri deduplicate. Raportarea ANCPI este întreruptă din iulie 2026 (atac cibernetic) — ultimele date publicate acoperă aprilie 2026.

← Înapoi la statistici

Vânzări de imobile, pe categorii

ANCPI, lunar · date oficiale

Toate vânzările înregistrate la ANCPI, lunar, din 2009. Linia gri este formatul vechi de raportare (2009–2016) — definițiile diferă puțin de seria de azi, de aceea rămâne o linie separată. Golurile din linii sunt luni nepublicate — le arătăm ca goluri, nu le netezim.

  • Total 2009–2016 (format vechi) — aceleași vânzări totale, din rapoartele vechi ANCPI. Definițiile diferă puțin, de aceea e linie separată — dar împreună cu cea albastră arată povestea întreagă, din criza post-2008 până azi.
  • Total — toate imobilele vândute în luna respectivă, indiferent de tip. Celelalte linii sunt felii din acest total.
  • Apartamente — locuințe aflate într-o clădire cu mai mulți proprietari (în acte: „unități individuale”).
  • Teren cu construcții, în localitate — terenuri din interiorul localităților care au o clădire pe ele. Aici apar vânzările de case: casa se vinde împreună cu terenul ei.
  • Teren liber, în localitate — loturi de construit, fără clădiri, din interiorul localităților.
  • Teren agricol, în afara localității — terenuri arabile, livezi, vii.
  • Alt teren, în afara localității — păduri, pășuni și alte terenuri neagricole.
Vezi datele lunare din ultimii 10 ani
Luna’09–’16TotalApart.Constr.LiberAgricolNeagr.
aprilie 202653459108543130
martie 20265444581513661
februarie 202646667100412580
ianuarie 20263962657382750
decembrie 202559245112373971
septembrie 202557798157532690
august 20256221021381182640
iulie 202564174130753620
iunie 202546853103482640
mai 202535853100381643
aprilie 20254045182262450
februarie 20254796680372960
ianuarie 20252993647401760
decembrie 20243936087292170
noiembrie 20245045498523000
octombrie 202458665108513566
septembrie 202443863104462241
august 202459783149333320
iulie 202455558112663172
mai 20243503869412020
aprilie 20243304665201981
martie 20244744772552991
ianuarie 20243565064541871
decembrie 20233544670382000
noiembrie 202353138112403410
octombrie 202356565109383530
septembrie 20233795588332030
august 2023886113181825091
iulie 202358267122773160
mai 202371367141544510
aprilie 202359159105413851
februarie 20235705679324021
ianuarie 20234864076223444
decembrie 202271968121454850
noiembrie 202271963102495032
octombrie 202249752100313095
septembrie 202262669147463622
august 202263766102504190
iulie 202255151119513264
iunie 202247157111332700
mai 202270470141594340
aprilie 20224486294352570
martie 202269257130484570
februarie 202252841113353372
decembrie 202184573169755271
noiembrie 202154251113493290
octombrie 202140855108541910
septembrie 202155564148662761
august 202147088126631930
iulie 2021780106187814060
iunie 202148191120811872
mai 20213446390391484
aprilie 202144483117651772
martie 202156457108573420
februarie 202143259110621992
ianuarie 20214986085473060
decembrie 202068585129773940
noiembrie 20204027599841440
octombrie 202079865131835145
septembrie 202050943112782733
august 202052364122892453
iulie 2020670551131233790
iunie 202053337113663161
mai 20203776551362250
aprilie 20203843943332690
martie 20205864379653981
decembrie 20194354476292860
octombrie 20195065188403243
septembrie 20192793565271520
august 201942642103512300
iulie 20192984557301651
iunie 20192533965271220
mai 20193562954332400
aprilie 20193392539991760
martie 20194122745293110
februarie 20192742838161920
ianuarie 2019421173210
decembrie 201814019189940
noiembrie 20183192437312261
octombrie 20184505778422721
septembrie 201815225297910
august 20183096271281480
iulie 20183385373361751
iunie 20183715947492160
mai 20185025457563350
martie 20184354251423000
februarie 20183972956432681
ianuarie 2018185323322980
decembrie 20173083947321900
noiembrie 201748951104702631
octombrie 20175445896583320
septembrie 20174303973422760
august 201744680102452181
iulie 20175087485742750
iunie 20174457369382641
mai 201771964109724713
aprilie 20175475173563589
martie 201756963121543310
februarie 201750054101403041
ianuarie 2017184232437982
decembrie 2016437
noiembrie 2016374
octombrie 2016271
septembrie 20161.544
august 20161.245
iulie 20161.107
iunie 20161.300
mai 20161.364
aprilie 20161.495
martie 20161.735
februarie 20161.489
ianuarie 2016803
decembrie 20151.532
noiembrie 20151.585
octombrie 20151.569
septembrie 20151.519
august 20151.415
iulie 20151.666
iunie 2015981
mai 20151.267

ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară), via Internet Archive

Ipoteci nou înregistrate, pe categorii

ANCPI, lunar · date oficiale

Ipotecile noi înregistrate la ANCPI — semnalul finanțării bancare. Linia gri este totalul din formatul vechi (2009–2016); din 2017 ANCPI publică doar categoriile, iar totalul albastru îl calculăm noi adunându-le. Include refinanțări, iar o ipotecă se poate înregistra în altă lună decât vânzarea ei.

  • Total 2009–2016 (format vechi) — toate garanțiile bancare noi, în formatul vechi de raportare.
  • Total (calculat) — suma celor cinci categorii de mai jos. ANCPI nu mai publică un total din 2017, dar categoriile acoperă tot: la vânzări, aceeași adunare dă exact totalul oficial, în fiecare lună.
  • Apartamente — câte apartamente au fost puse garanție la bancă: semnul cel mai direct că o locuință s-a cumpărat cu credit.
  • Teren cu construcții, în localitate — ipotecile pe case (casa e garanția, împreună cu terenul ei).
  • Teren liber, în localitate — credite garantate cu loturi de construit.
  • Teren agricol — credite garantate cu teren agricol din afara localităților.
  • Alt teren, în afara localității — restul garanțiilor pe terenuri.
Vezi datele lunare din ultimii 10 ani
Luna’09–’16TotalApart.Constr.LiberAgricolNeagr.
aprilie 20263853237172990
martie 202642844146312016
februarie 20263514167262125
ianuarie 202610692811580
decembrie 202577821450125011
august 20253544652821236
iulie 202516644388760
iunie 2025120414518160
mai 2025104262711400
aprilie 202513135418470
februarie 202512151264364
ianuarie 20258816224460
decembrie 20241.68342154391.4462
noiembrie 2024447294183681
octombrie 202465778216553026
septembrie 202470844202454134
august 2024118282911500
iulie 2024226272591650
iunie 2024376281773213
mai 202411919188668
aprilie 202490434141187056
martie 20249425318282
ianuarie 2024111192615501
decembrie 20233123421142412
noiembrie 2023523371261226385
octombrie 2023467202654088
septembrie 2023553272374951
august 202347629871233414
iulie 20238626179340
mai 2023336263382654
aprilie 2023188131971490
februarie 2023128253010621
ianuarie 20231.19223144209996
decembrie 2022156283015776
noiembrie 20223901821123363
octombrie 2022133211812802
septembrie 202216038505670
august 20222503041231533
iulie 202239223251028450
iunie 20221832625129624
mai 2022314223072550
aprilie 20225952928145231
martie 202262323592146852
februarie 2022150212341011
decembrie 2021368363292892
noiembrie 20211711923101145
octombrie 20214632527173931
septembrie 2021257253012001
august 20212373626221530
iulie 2021113403215242
iunie 20213814825232850
mai 20214393436103590
aprilie 20214973828114191
martie 20213503032132687
februarie 20212382729101711
ianuarie 20212633528101900
decembrie 202076146812459020
noiembrie 20202615716261602
octombrie 202050037341240413
septembrie 2020391311453401
august 20203692327202972
iulie 20206934932165942
iunie 20209351212357833
mai 20203033716102391
aprilie 202053327223443812
martie 20209273326668002
decembrie 201942936271134510
octombrie 20196824924195891
septembrie 201970531312157448
august 20194357068232704
iulie 201964010326114982
iunie 2019252631331721
aprilie 20192992625821921
martie 20194611622144072
februarie 201910528233510
ianuarie 201928018992440
decembrie 20183913013730635
noiembrie 201895430191083263
octombrie 20183574129192662
septembrie 20182453425241611
august 201810549270281
iulie 20182984634112034
iunie 2018189743617620
mai 20183725428112745
martie 20183484136152560
februarie 201812725127830
ianuarie 2018120302211561
decembrie 2017680374165915
noiembrie 2017186362826951
octombrie 2017213552981210
septembrie 2017223402671482
august 20172305123221340
iulie 20171941071613562
iunie 20172589327101244
mai 2017266622571702
aprilie 201714656266580
martie 2017264453981711
februarie 201714127248811
ianuarie 20171162599730
decembrie 2016257
noiembrie 2016157
octombrie 2016500
septembrie 2016252
august 2016143
iulie 2016215
iunie 2016353
mai 2016186
aprilie 2016243
martie 2016305
februarie 2016324
ianuarie 2016218
decembrie 2015276
noiembrie 2015217
octombrie 2015458
septembrie 2015317
august 2015145
iulie 2015251
iunie 2015250
mai 2015336
aprilie 2015248

ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară), via Internet Archive

Ipoteci noi la 100 de vânzări — apartamente

calcul Castela pe date ANCPI · date oficiale

Raport derivat: ipoteci pe apartamente ÷ vânzări de apartamente × 100 — un barometru aproximativ al cumpărării pe credit. Nu este o pondere exactă a finanțării: include refinanțări, iar înregistrarea ipotecii poate aluneca într-o altă lună decât vânzarea.

  • Ipoteci la 100 de vânzări — dacă într-o lună se vând 100 de apartamente și se înscriu 55 de ipoteci noi pe apartamente, linia arată 55. Cu cât e mai sus, cu atât mai multe cumpărări se fac cu credit; cu cât e mai jos, cu atât domină banii „cash”. Linia poate depăși 100: ipotecile nu se înscriu doar la cumpărare — refinanțările și creditele garantate cu un apartament deja deținut se numără și ele, iar o ipotecă se poate înscrie în altă lună decât vânzarea. Într-o lună cu vânzări puține, ipotecile pot fi pur și simplu mai multe decât vânzările.
Vezi datele lunare din ultimii 10 ani
LunaCredit
aprilie 202654,2%
martie 202697,8%
februarie 202661,2%
ianuarie 202634,6%
decembrie 2025475,6%
septembrie 2025
august 202545,1%
iulie 202559,5%
iunie 202577,4%
mai 202549,1%
aprilie 202568,6%
februarie 202577,3%
ianuarie 202544,4%
decembrie 202470,0%
noiembrie 202453,7%
octombrie 2024120,0%
septembrie 202469,8%
august 202433,7%
iulie 202446,6%
iunie 2024
mai 202450,0%
aprilie 202473,9%
martie 202453,2%
ianuarie 202438,0%
decembrie 202373,9%
noiembrie 202397,4%
octombrie 202330,8%
septembrie 202349,1%
august 202325,7%
iulie 202338,8%
mai 202338,8%
aprilie 202322,0%
februarie 202344,6%
ianuarie 202357,5%
decembrie 202241,2%
noiembrie 202228,6%
octombrie 202240,4%
septembrie 202255,1%
august 202245,5%
iulie 202245,1%
iunie 202245,6%
mai 202231,4%
aprilie 202246,8%
martie 202240,4%
februarie 202251,2%
decembrie 202149,3%
noiembrie 202137,3%
octombrie 202145,5%
septembrie 202139,1%
august 202140,9%
iulie 202137,7%
iunie 202152,7%
mai 202154,0%
aprilie 202145,8%
martie 202152,6%
februarie 202145,8%
ianuarie 202158,3%
decembrie 202054,1%
noiembrie 202076,0%
octombrie 202056,9%
septembrie 202072,1%
august 202035,9%
iulie 202089,1%
iunie 2020327,0%
mai 202056,9%
aprilie 202069,2%
martie 202076,7%
decembrie 201981,8%
octombrie 201996,1%
septembrie 201988,6%
august 2019166,7%
iulie 2019228,9%
iunie 2019161,5%
mai 2019
aprilie 2019104,0%
martie 201959,3%
februarie 2019100,0%
ianuarie 2019163,6%
decembrie 2018157,9%
noiembrie 2018125,0%
octombrie 201871,9%
septembrie 2018136,0%
august 201879,0%
iulie 201886,8%
iunie 2018125,4%
mai 2018100,0%
martie 201897,6%
februarie 201886,2%
ianuarie 201893,8%
decembrie 201794,9%
noiembrie 201770,6%
octombrie 201794,8%
septembrie 2017102,6%
august 201763,7%
iulie 2017144,6%
iunie 2017127,4%
mai 201796,9%
aprilie 2017109,8%
martie 201771,4%
februarie 201750,0%
ianuarie 2017108,7%

ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară), via Internet Archive

Proprietăți active — vânzare

Castela, lunar · prețuri cerute

Câte proprietăți unice (deduplicate) au fost listate în fiecare lună, pe tot cuprinsul lunii — un anunț dublat pe mai multe site-uri se numără o singură dată.

  • Apartamente — locuințe în bloc sau în clădiri cu mai multe apartamente.
  • Case — locuințe individuale, cu terenul lor.
  • Terenuri — loturi de teren de orice fel.
Vezi datele lunare (ultimul an)
LunaApart.CaseTerenuri
iulie 20261.022655654
iunie 2026990632641
mai 2026977625646

castela.ro - agregate lunare din anunturi imobiliare deduplicate

Anunțuri noi — vânzare

Castela, lunar · prețuri cerute

Proprietăți listate pentru prima dată în luna respectivă. Seria începe în iunie 2026, prin decizie — lunile mai vechi ar subnumăra.

  • Apartamente — locuințe în bloc sau în clădiri cu mai multe apartamente.
  • Case — locuințe individuale, cu terenul lor.
  • Terenuri — loturi de teren de orice fel.
Vezi datele lunare (ultimul an)
LunaApart.CaseTerenuri
iulie 20261135440
iunie 2026934130

castela.ro - agregate lunare din anunturi imobiliare deduplicate

Reducerea mediană de preț — vânzare

Castela, lunar · prețuri cerute

Dintre anunțurile care și-au tăiat prețul cerut, cât de mare e tăierea tipică. Perechea ei — ponderea anunțurilor cu reduceri — se publică din ~noiembrie.

  • Apartamente — locuințe în bloc sau în clădiri cu mai multe apartamente.
  • Case — locuințe individuale, cu terenul lor.
  • Terenuri — loturi de teren de orice fel.
Vezi datele lunare (ultimul an)
LunaApart.CaseTerenuri
iulie 20264,8%7,4%11,7%
iunie 20264,3%7,7%date insuficiente
mai 20263,2%date insuficientedate insuficiente

castela.ro - agregate lunare din anunturi imobiliare deduplicate

Proprietăți active — închiriere

Castela, lunar · prețuri cerute

Câte proprietăți unice (deduplicate) au fost listate în fiecare lună, pe tot cuprinsul lunii — un anunț dublat pe mai multe site-uri se numără o singură dată.

  • Apartamente — locuințe în bloc sau în clădiri cu mai multe apartamente.
  • Case — locuințe individuale, cu terenul lor.
  • Terenuri — loturi de teren de orice fel.
Vezi datele lunare (ultimul an)
LunaApart.CaseTerenuri
iulie 2026311162
iunie 2026273133
mai 2026259155

castela.ro - agregate lunare din anunturi imobiliare deduplicate

Anunțuri noi — închiriere

Castela, lunar · prețuri cerute

Proprietăți listate pentru prima dată în luna respectivă. Seria începe în iunie 2026, prin decizie — lunile mai vechi ar subnumăra.

  • Apartamente — locuințe în bloc sau în clădiri cu mai multe apartamente.
  • Case — locuințe individuale, cu terenul lor.
  • Terenuri — loturi de teren de orice fel.
Vezi datele lunare (ultimul an)
LunaApart.CaseTerenuri
iulie 20265330
iunie 20264500

castela.ro - agregate lunare din anunturi imobiliare deduplicate

Reducerea mediană de preț — închiriere

Castela, lunar · prețuri cerute

Dintre anunțurile care și-au tăiat prețul cerut, cât de mare e tăierea tipică. Perechea ei — ponderea anunțurilor cu reduceri — se publică din ~noiembrie.

  • Apartamente — locuințe în bloc sau în clădiri cu mai multe apartamente.
  • Case — locuințe individuale, cu terenul lor.
  • Terenuri — loturi de teren de orice fel.
Vezi datele lunare (ultimul an)
LunaApart.CaseTerenuri
iulie 2026date insuficientedate insuficientedate insuficiente
iunie 2026date insuficientedate insuficientedate insuficiente
mai 2026date insuficientedate insuficientedate insuficiente

castela.ro - agregate lunare din anunturi imobiliare deduplicate