Prețuri imobiliare în județul Satu Mare
Indice imobiliar Satu Mare
Prețul median cerut pentru apartamentele de vânzare în județul Satu Mare este 1.212 €/m² în septembrie 2026, calculat din 1.727 de anunțuri active deduplicate.
Față de august 2026, prețul median a crescut cu 1,0%.
La nivel național, prețul median este 1.913 €/m² în septembrie 2026.
Tranzacții imobiliare
date oficiale911
aprilie 2026
ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară), via Internet Archive
Preț median cerut (apartamente)
preț cerut1.212 €/m²
septembrie 2026
Sursa: Castela.ro — estimări istorice și prețuri cerute observate.
Prețuri pe zone în județul Satu Mare
Disponibil în curând.
Evoluția prețurilor
județul Satu Mare · prețuri ceruteJumătate dintre apartamentele de vânzare din județul Satu Mare cer între 1.045 €/m² și 1.388 €/m² în septembrie 2026, pe baza a 1.727 de anunțuri active.
Preț median (apartamente)
preț cerutseptembrie 2026
Jumătatea din mijloc a pieței
preț cerutpercentilele 25–75 · septembrie 2026
Anunțuri active
septembrie 2026
Vezi toate datele
| Perioada | Satu Mare | Percentila 25 | Percentila 75 | România |
|---|---|---|---|---|
| septembrie 2026 | 1.212 €/m² | 1.045 €/m² | 1.388 €/m² | 1.913 €/m² |
| august 2026 | 1.200 €/m² | 1.032 €/m² | 1.377 €/m² | 1.918 €/m² |
| iulie 2026 | 1.188 €/m² | 1.028 €/m² | 1.361 €/m² | 1.922 €/m² |
| iunie 2026 | 1.177 €/m² | 1.014 €/m² | 1.349 €/m² | 1.926 €/m² |
| mai 2026 | 1.167 €/m² | 1.000 €/m² | 1.347 €/m² | 1.918 €/m² |
| 2025 | 1.098 €/m²(estimat) | — | — | 1.791 €/m²(estimat) |
| 2024 | 950 €/m²(estimat) | — | — | 1.588 €/m²(estimat) |
| 2023 | 864 €/m²(estimat) | — | — | 1.429 €/m²(estimat) |
| 2022 | —(estimat) | — | — | 1.383 €/m²(estimat) |
| 2021 | —(estimat) | — | — | 1.253 €/m²(estimat) |
| 2020 | 627 €/m²(estimat) | — | — | 1.111 €/m²(estimat) |
| 2019 | 591 €/m²(estimat) | — | — | 1.028 €/m²(estimat) |
| 2018 | 527 €/m²(estimat) | — | — | 965 €/m²(estimat) |
| 2017 | 527 €/m²(estimat) | — | — | 877 €/m²(estimat) |
| 2016 | 454 €/m²(estimat) | — | — | 774 €/m²(estimat) |
| 2015 | 413 €/m²(estimat) | — | — | 708 €/m²(estimat) |
| 2014 | 415 €/m²(estimat) | — | — | 661 €/m²(estimat) |
| 2013 | 405 €/m²(estimat) | — | — | 699 €/m²(estimat) |
| 2012 | 443 €/m²(estimat) | — | — | 794 €/m²(estimat) |
| 2011 | 443 €/m²(estimat) | — | — | 900 €/m²(estimat) |
| 2010 | 540 €/m²(estimat) | — | — | 1.055 €/m²(estimat) |
| 2009 | 604 €/m²(estimat) | — | — | 1.225 €/m²(estimat) |
| 2008 | 616 €/m²(estimat) | — | — | 1.646 €/m²(estimat) |
| 2007 | 572 €/m²(estimat) | — | — | —(estimat) |
| 2006 | 476 €/m²(estimat) | — | — | —(estimat) |
| 2005 | 357 €/m²(estimat) | — | — | —(estimat) |
| 2004 | —(estimat) | — | — | —(estimat) |
Valoarea pe epoci de construcție
Castela, lunar · prețuri cerute · vânzareLa caracteristici egale (zonă, suprafață), un apartament nou în județul Satu Mare costă cu 42,2% mai mult decât unul dintr-un bloc construit între 1945 și 1999 (septembrie 2026).
Bloc 1945–1999
observatreferința comparației
Modern
estimat2000 și după
Nou
estimatultimii 5 ani
- Nou — construit în ultimii 5 ani; diferența de preț față de un bloc 1945–1999, la caracteristici egale.
- Modern — construit după 2000; aceeași comparație.
- Interbelic — construit înainte de 1945; aceeași comparație.
Vezi datele lunare
| Perioada | Nou | Modern | Interbelic |
|---|---|---|---|
| septembrie 2026 | 42,2% | 21,1% | date insuficiente |
| august 2026 | 38,3% | 21,1% | date insuficiente |
| iulie 2026 | 40,5% | 22,8% | date insuficiente |
| iunie 2026 | 40,7% | 22,1% | date insuficiente |
| mai 2026 | 37,5% | 18,5% | date insuficiente |
Sursa: Castela
Chirii
județul Satu Mare · prețuri cerute · închiriereChiria mediană cerută pentru apartamentele din județul Satu Mare este 6,0 €/m²/lună în septembrie 2026 — 340 €/lună chiria mediană pe anunț (case: 750 €/lună). Pentru chirii nu există nicio statistică oficială în România — Indicele Castela este singura serie publică.
Vezi datele lunare
| Perioada | Apartamente | Case |
|---|---|---|
| septembrie 2026 | 6,0 €/m²/lună | 6,0 €/m²/lună |
| august 2026 | 5,8 €/m²/lună | 5,8 €/m²/lună |
| iulie 2026 | 5,8 €/m²/lună | 5,7 €/m²/lună |
| iunie 2026 | 5,8 €/m²/lună | date insuficiente |
| mai 2026 | 5,8 €/m²/lună | date insuficiente |
Sursa: Castela
Activitatea pieței
Satu Mare · date oficiale + prețuri cerute911 imobile vândute în județul Satu Mare în aprilie 2026. Raportarea ANCPI este întreruptă din iulie 2026 (atac cibernetic) — ultimele date publicate acoperă aprilie 2026.
Proprietăți active (apartamente)
preț cerutseptembrie 2026
Anunțuri noi (apartamente)
preț cerutseptembrie 2026
Reducerea mediană de preț
preț cerutseptembrie 2026
Anunțuri cu preț redus
preț cerutseptembrie 2026
Primă construcții noi
preț cerutseptembrie 2026
- Vânzări — total — câte imobile de orice fel (apartamente, case, terenuri) și-au schimbat proprietarul în luna respectivă, conform actelor înregistrate la stat.
- Ipoteci noi — total (calculat) — câte proprietăți au fost puse garanție la bancă în luna respectivă. Când cumperi cu credit, banca își înscrie o ipotecă pe proprietate. ANCPI nu mai publică acest total din 2017 — îl adunăm noi din cele cinci categorii raportate (la vânzări, aceeași adunare dă exact totalul oficial).
- Doar apartamente (liniile ascunse, pornite din legendă) — aceleași două măsuri, restrânse la apartamente: perechea cea mai curată pentru comparația vânzări-vs-credit.
- 2009–2016 (format vechi) — vânzările și ipotecile totale din formatul vechi de raportare ANCPI. Definițiile diferă puțin de cele de azi, de aceea liniile sunt gri și separate — dar împreună spun povestea întreagă, din criza post-2008 până azi.
Vezi datele lunare din ultimii 5 ani
| Perioada | Vânzări total | Ipoteci total | Vânzări apart. | Ipoteci apart. |
|---|---|---|---|---|
| aprilie 2026 | 911 | 255 | 112 | 37 |
| martie 2026 | 957 | 214 | 129 | 52 |
| februarie 2026 | 876 | 208 | 122 | 31 |
| ianuarie 2026 | 372 | 631 | 56 | 14 |
| decembrie 2025 | 976 | 989 | 127 | 40 |
| septembrie 2025 | 900 | — | 134 | — |
| august 2025 | 1.122 | 225 | 149 | 57 |
| iulie 2025 | 1.009 | 213 | 159 | 57 |
| iunie 2025 | 759 | 251 | 103 | 40 |
| mai 2025 | 949 | 609 | 139 | 42 |
| aprilie 2025 | 824 | 165 | 143 | 42 |
| februarie 2025 | 895 | 180 | 131 | 40 |
| ianuarie 2025 | 506 | 85 | 94 | 26 |
| decembrie 2024 | 1.131 | 344 | 165 | 37 |
| noiembrie 2024 | 1.012 | 636 | 152 | 46 |
| octombrie 2024 | 919 | 140 | 129 | 37 |
| septembrie 2024 | 823 | 192 | 107 | 37 |
| august 2024 | 941 | 566 | 172 | 38 |
| iulie 2024 | 780 | 286 | 127 | 28 |
| iunie 2024 | — | 138 | — | 21 |
| mai 2024 | 797 | 229 | 85 | 42 |
| aprilie 2024 | 846 | 232 | 114 | 49 |
| martie 2024 | 858 | 201 | 157 | 43 |
| ianuarie 2024 | 516 | 421 | 72 | 25 |
| decembrie 2023 | 776 | 157 | 113 | 64 |
| noiembrie 2023 | 927 | 123 | 130 | 29 |
| octombrie 2023 | 964 | 134 | 129 | 30 |
| septembrie 2023 | 1.034 | 128 | 162 | 36 |
| august 2023 | 1.175 | 1.438 | 172 | 53 |
| iulie 2023 | 685 | 140 | 115 | 34 |
| mai 2023 | 775 | 96 | 107 | 16 |
| aprilie 2023 | 729 | 63 | 94 | 21 |
| februarie 2023 | 851 | 188 | 115 | 33 |
| ianuarie 2023 | 563 | 104 | 86 | 30 |
| decembrie 2022 | 947 | 546 | 145 | 25 |
| noiembrie 2022 | 1.007 | 263 | 143 | 38 |
| octombrie 2022 | 851 | 328 | 91 | 19 |
| septembrie 2022 | 1.097 | 201 | 193 | 43 |
| august 2022 | 1.185 | 143 | 169 | 21 |
| iulie 2022 | 851 | 100 | 133 | 28 |
| iunie 2022 | 924 | 136 | 146 | 52 |
| mai 2022 | 991 | 141 | 132 | 37 |
| aprilie 2022 | 1.032 | 800 | 126 | 34 |
| martie 2022 | 1.267 | 133 | 183 | 44 |
| februarie 2022 | 950 | 105 | 166 | 38 |
| decembrie 2021 | 1.405 | 194 | 204 | 45 |
| noiembrie 2021 | 964 | 182 | 145 | 42 |
| octombrie 2021 | 1.068 | 142 | 155 | 48 |
| septembrie 2021 | 1.241 | 129 | 178 | 43 |
| august 2021 | 1.157 | 385 | 232 | 67 |
| iulie 2021 | 992 | 211 | 192 | 62 |
| iunie 2021 | 1.104 | 152 | 213 | 51 |
| mai 2021 | 684 | 136 | 124 | 44 |
| aprilie 2021 | 811 | 165 | 154 | 41 |
| martie 2021 | 943 | 145 | 156 | 47 |
| februarie 2021 | 849 | 111 | 161 | 40 |
| ianuarie 2021 | 666 | 145 | 84 | 36 |
| decembrie 2020 | 1.295 | 117 | 154 | 43 |
| noiembrie 2020 | 984 | 138 | 135 | 39 |
| octombrie 2020 | 1.198 | 207 | 160 | 39 |
Finanțare și dobânzi
România · date oficialeDAE medie la creditele ipotecare noi în lei: 6,41% în iunie 2026. DAE (dobânda anuală efectivă) include și comisioanele — este costul total pe care îl vede un cumpărător.
- DAE lei (RON) — costul total anual al unui credit ipotecar nou în lei: dobânda plus comisioanele. Este valoarea pe care banca e obligată să o afișeze în ofertă — cifra de comparat între bănci.
- DAE euro (EUR) — istoric — același cost, pentru creditele în euro. Majoritare până prin 2013, aproape dispărute azi — o serie relevantă pentru istorie, nu ca ofertă de azi.
Vezi datele lunare din ultimii 5 ani
| Perioada | DAE lei | DAE euro |
|---|---|---|
| iunie 2026 | 6,41% | — |
| mai 2026 | 6,44% | 6,34% |
| aprilie 2026 | 7,62% | 5,83% |
| martie 2026 | 7,50% | 5,91% |
| februarie 2026 | 7,62% | 6,29% |
| ianuarie 2026 | 7,82% | 6,09% |
| decembrie 2025 | 7,47% | 5,86% |
| noiembrie 2025 | 7,68% | 5,51% |
| octombrie 2025 | 7,68% | 6,03% |
| septembrie 2025 | 7,60% | 6,19% |
| august 2025 | 7,55% | 5,35% |
| iulie 2025 | 7,44% | 6,36% |
| iunie 2025 | 7,58% | 6,58% |
| mai 2025 | 7,55% | — |
| aprilie 2025 | 7,60% | 6,73% |
| martie 2025 | 7,71% | 6,75% |
| februarie 2025 | 7,80% | 6,84% |
| ianuarie 2025 | 7,95% | 7,11% |
| decembrie 2024 | 7,79% | 6,89% |
| noiembrie 2024 | 7,84% | 7,18% |
| octombrie 2024 | 7,81% | 7,51% |
| septembrie 2024 | 7,82% | 7,53% |
| august 2024 | 7,81% | 7,68% |
| iulie 2024 | 7,81% | 7,51% |
| iunie 2024 | 7,93% | 7,50% |
| mai 2024 | 8,06% | 7,54% |
| aprilie 2024 | 7,99% | 7,85% |
| martie 2024 | 7,97% | 7,70% |
| februarie 2024 | 7,96% | 7,69% |
| ianuarie 2024 | 8,02% | 7,99% |
| decembrie 2023 | 7,90% | 7,68% |
| noiembrie 2023 | 7,95% | 7,48% |
| octombrie 2023 | 8,01% | 7,52% |
| septembrie 2023 | 7,70% | 7,33% |
| august 2023 | 8,04% | 7,10% |
| iulie 2023 | 7,55% | 6,88% |
| iunie 2023 | 7,97% | 6,57% |
| mai 2023 | 8,44% | 6,37% |
| aprilie 2023 | 8,42% | 6,45% |
| martie 2023 | 8,37% | 6,23% |
| februarie 2023 | 8,25% | 6,22% |
| ianuarie 2023 | 8,09% | 5,93% |
| decembrie 2022 | 7,41% | 5,31% |
| noiembrie 2022 | 7,24% | 5,01% |
| octombrie 2022 | 6,97% | 4,80% |
| septembrie 2022 | 5,89% | 4,31% |
| august 2022 | 5,63% | 4,17% |
| iulie 2022 | 5,50% | 3,81% |
| iunie 2022 | 4,95% | 3,38% |
| mai 2022 | 4,72% | 3,19% |
| aprilie 2022 | 4,63% | 3,49% |
| martie 2022 | 4,22% | 3,27% |
| februarie 2022 | 4,12% | 2,67% |
| ianuarie 2022 | 4,08% | 3,23% |
| decembrie 2021 | 4,00% | 3,03% |
| noiembrie 2021 | 4,07% | 3,31% |
| octombrie 2021 | 3,94% | 2,47% |
| septembrie 2021 | 4,06% | 2,61% |
| august 2021 | 4,09% | 3,30% |
| iulie 2021 | 4,25% | 3,04% |
Harta prețurilor
Disponibil în curând.
Întrebări frecvente
Cât costă un apartament în județul Satu Mare?
Prețul median cerut este 1.212 €/m² în septembrie 2026.
Cât sunt chiriile în județul Satu Mare?
Chiria mediană cerută este 6 €/m² în septembrie 2026.
Câte tranzacții imobiliare se fac în județul Satu Mare?
În aprilie 2026 s-au înregistrat 911 tranzacții, conform ANCPI.
Actualizat: septembrie 2026
Vezi 673 de apartamente de vânzare în județul Satu MareMetodologia Indicelui CastelaDate statistice gratuite (CSV)