TEREN 510 MP CU AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRE | DUPLEX P+2E, SECTOR 1 | SISEȘTI

Vânzare teren cu Autorizație de Construire valabilă, pentru un imobil de locuit cu regim P+2E, structurat pe 2 unități locative independente. Proiect gata pentru începerea lucrărilor — fără așteptare pentru avize sau aprobare PUD, deja obținute. Detalii teren și proiect: • Suprafață teren: 510 mp • Suprafață construită desfășurată (SCD): 657,90 mp • Suprafață utilă totală: 517,16 mp • 10 camere în total / 2 unități locative • POT 45% | CUT 1,2 | Regim P+2E • 4 locuri de parcare • Structură: cadre din beton armat, zidărie Porotherm, termoizolație vată minerală • Fațadă ventilată din plăci de fibrociment, tâmplărie metalică multistrat • Acoperiș terasă cu panouri fotovoltaice • Finisaje interioare: parchet în camere, gresie ceramică în băi/bucătărie Avantaje: ✅ Autorizație de construire valabilă, obținută ✅ PUD aprobat, toate avizele tehnice în regulă ✅ Potențial de 2 locuințe separate — pentru locuire proprie sau investiție ✅ Zonă rezidențială liniștită, aproape de Pădurea și Lacul Băneasa