OAZA DE LINISTE/ SUPERBA/ VILA INDIVIDUALA/ PISCINA/ 3 GARAJE/PANOURI SOLARE

VILĂ INDIVIDUALĂ CU PISCINĂ | ZONA VERANDA MALL ROMÂNĂ Eleganță, spațiu și intimitate pe un teren de 1.134 mp Situată în zona Veranda Mall, această vilă individuală impresionează prin dimensiuni, eleganță și nivelul excepțional al finisajelor, oferind un stil de viață exclusivist într-una dintre cele mai bine conectate zone ale Sectorului 2. Amplasată pe un teren generos de 1.134 mp, proprietatea beneficiază de o curte matură, frumos amenajată, cu piscină, spații verzi și multiple zone de relaxare, reprezentând alegerea ideală atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru cei care își doresc o locuință premium, cu acces rapid către centrul Bucureștiului. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Mobilierul a fost atent selecționat pentru a îmbina eleganța cu funcționalitatea, iar bucătăria este complet echipată cu electrocasnice premium. Finisajele de înaltă calitate și compartimentarea excelentă transformă această proprietate într-o locuință exclusivistă, gata să răspundă celor mai exigente standarde. Imobilul este dispus pe Demisol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2, oferind spații ample, luminoase și perfect adaptate unui stil de viață modern. ⸻ Compartimentare DEMISOL Suprafață utilă: 54,4 mp | Suprafață totală: 58,5 mp * Cameră – 16,2 mp * Cameră – 24,7 mp * Cameră tehnică – 6,2 mp * Hol – 7,3 mp * Casa scării – 4,1 mp Ideal pentru sală de fitness, home cinema, camere pentru oaspeți, birouri sau spații de depozitare. ⸻ PARTER Suprafață utilă: 123,5 mp | Suprafață totală: 207,5 mp * Vestibul – 2,4 mp * Living – 45,0 mp * Dining – 20,0 mp * Bucătărie – 19,3 mp * Hol – 1,9 mp * Baie – 4,8 mp * Cameră – 16,2 mp * Cameră – 13,9 mp * Garaj – 72,0 mp * Casa scării – 3,8 mp * Terasă acoperită – 8,2 mp Parterul reprezintă zona principală de zi a locuinței, unde livingul impresionant de 45 mp se îmbină armonios cu zona de dining și bucătăria generoasă, toate având acces direct către terasa acoperită, piscină și grădină. ⸻ ETAJUL 1 Suprafață utilă: 126,2 mp | Suprafață totală: 144,1 mp * Hol – 19,6 mp * Dormitor matrimonial – 28,3 mp * Dormitor – 21,0 mp * Birou – 14,5 mp * Dressing – 22,0 mp * Baie – 10,3 mp * Hol – 4,4 mp * Baie – 4,4 mp * Dressing – 1,7 mp * Balcon – 9,4 mp * Balcon – 3,7 mp * Casa scării – 4,8 mp Etajul este dedicat zonei private, oferind un dormitor matrimonial generos, dressing spațios, birou și încă un dormitor, alături de două băi și două balcoane. ⸻ ETAJUL 2 Suprafață utilă: 122,0 mp | Suprafață totală: 150,3 mp * Cameră – 23,6 mp * Cameră open-space – 95,2 mp * Baie – 3,2 mp * Balcon – 24,0 mp * Casa scării – 4,3 mp Acest nivel poate deveni un apartament independent, un studio creativ, un spațiu de divertisment sau o zonă dedicată relaxării. ⸻ Exterior Curtea de 1.134 mp este unul dintre cele mai valoroase atuuri ale proprietății. Piscina, grădina matură, terasele și spațiile generoase oferă cadrul perfect pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. ⸻ Dotări și finisaje premium Construită fără compromisuri, proprietatea beneficiază de dotări și materiale premium atent alese. * Piscină exterioară tip overflow, realizată din beton de S.C. Piscine Laghetto East S.R.L., cu o suprafață construită și desfășurată de 61,55 mp, finisată cu liner și mozaic special pentru piscină. * Mobilier premium importat direct din Italia, produs de Cantori, Exenze Studio și Medea Luxury Furniture. * Marmură naturală, gresie, faianță și piatră naturală premium importate din Italia și furnizate de Titan Mar. * Parchet din stejar aburit și albit, fabricat în Spania. * Sistem complet de climatizare în întreaga proprietate. * Sistem audio multi-room și rețea de telecomunicații, echipate cu Sonos, Marantz și Bang & Olufsen, cu zone independente atât la interior, cât și la exterior. * Sală de sport complet echipată. ⸻ Lifestyle Poziționată în zona Veranda Mall, proprietatea beneficiază de acces rapid către unul dintre cele mai importante centre comerciale din București, precum și către Piața Obor, Foișorul de Foc, Bulevardul Ferdinand și centrul Capitalei. Zona oferă un stil de viață urban complet, cu supermarketuri, cafenele, restaurante, clinici medicale, farmacii, centre fitness și toate serviciile necesare la doar câteva minute distanță. Restaurante * Hanu’ Berarilor * La Mama * Zexe * Casa Jienilor * Old Kitchen * Nikos Greek Taverna Transport Acces facil către numeroase linii STB de autobuz, tramvai și troleibuz, precum și conexiuni rapide către Piața Universității, Piața Unirii, Piața Victoriei și nordul Bucureștiului. Educație În apropiere se află: * Colegiul Național Mihai Viteazul * Colegiul Național Iulia Hasdeu * Liceul Teoretic Lucian Blaga * Școala Gimnazială nr. 56 * Școala Gimnazială nr. 85 * numeroase grădinițe și centre educaționale private. ⸻ DETACHED VILLA WITH SWIMMING POOL | VERANDA MALL AREA ENGLISH Elegance, Space and Privacy on a 1,134 sqm Plot Located in the Veranda Mall area, this impressiv