Casă la gri + teren 16.418 mp | Potențial dezvoltare turistică | PUZ

🏡 CASA – PUNCTUL DE PLECARE Proiectul propune o locuință modernă, parter, cu o arhitectură curată și suprafețe vitrate ample, perfect integrată în peisajul natural. 159 mp utili 3 dormitoare 4 băi living open space terasă generoasă Designul interior este deja gandit— în stil dark, elegant, premium — vezi în randări. Casa este la gri in acest moment, cu tamplarie VEKA cu termopan montata, dren facut la fundatie, hidroizolatie si termoizolatie efectuata integral pe exterior si acoperisul tip terasa circulabila cat si in interior cu hidroizolatie lichida. 🌿 TERENUL – SPAȚIUL CARE ÎȚI DĂ LIBERTATE Pentru că valoarea reală nu vine doar din construcție…ci din ce poți face în jurul ei. 16.418 mp teren total 2.756 mp intravilan PUZ realizat Acest teren îți permite să duci conceptul mai departe: ✔ unități suplimentare ✔ zonă de evenimente ✔ retreat / spa / wellness ✔ experiențe outdoor (ATV, biciclete, fishing zone) 📍 LOCAȚIA – LINIȘTEA CARE SE VINDE Dumbrăvița, jud. Hunedoara Un cătun cu aproximativ 6 locuitori. 👉 fără trafic 👉 fără zgomot 👉 fără presiunea urbană În jur: natură, dealuri, pădure, apă curgătoare. Un cadru care nu trebuie creat — există deja. Accesibilitate: 12 km Ilia ~30 minute Deva (autostradă) conexiune facilă către Cluj, Sibiu, Arad, Timișoara 👉 suficient de retras pentru experiență 👉 suficient de conectat pentru acces ⚡ INFRASTRUCTURĂ & UTILITĂȚI curent trifazic apă prin cădere + rețea la ~10 m gaz la limita proprietății fosă septică Drumul este pietruit în prezent, cu proiect de asfaltare în desfășurare. 💡 DE CE ESTE OPORTUNITATE Pentru că nu cumperi doar o proprietate. Cumperi un avantaj de poziționare. ✔ zonă virgină → concurență minimă ✔ concept deja gândit → execuție accelerată ✔ teren generos → scalabilitate Este genul de proprietate care poate deveni: un business un retreat sau un spațiu personal care produce venit în același timp Se vinde integral pentru a păstra logica investițională și potențialul proiectului. Dacă vezi doar o casă… probabil nu este pentru tine. Dacă vezi un concept cu potențial real… merită discutat. Pentru detalii complete (randări, proiect, investiții realizate până acum), scrie-mi direct sau solicită prezentarea completă.