Oportunitate Premium: Clădire 380 mp în zonă Semicentrală –

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate deosebită, situată într-o locație strategică (zona Kaufland/Lidl), ce îmbină vizibilitatea unei zone centrale cu liniștea unei străzi exclusiviste. Cu un regim de înălțime D+P+E+M și o compartimentare extrem de versatilă, acest imobil reprezintă soluția ideală pentru o afacere de succes sau o clinică multidisciplinară. Avantaje pentru Business & Investiție:Suprafață Utilă Generoasă: 380 mp distribuiți inteligent pe 4 niveluri. Eficiență Energetică: Dotată cu panouri solare și toate utilitățile, asigurând costuri de mentenanță optimizate. Infrastructură Parcare: Curte amenajată cu gazon, oferind în prezent 3 locuri de parcare, cu posibilitate de extindere pentru pacienți/clienți. Relaxare & Protocol: Terasa și foișorul pot fi utilizate ca zonă de așteptare în aer liber sau spațiu de recreere pentru angajați.📐 Compartimentare Strategică (D+P+E+M):Proprietatea este gândită pentru a oferi fluxuri separate și multiple cabinete/birouri: Demisol: 2 încăperi ideale pentru laborator, arhivă sau depozitare materiale medicale. Parter: Living + bucătărie (recepție modernă/zonă de primire), 2 camere (cabinete), baie, cămară și dressing. Etaj: Living + bucătărie (spațiu de conferințe/work-café), 1 dormitor spațios (birou managerial), dressing, baie și cămară Mansardă: 2 camere (cabinete/birouri), 2 dressinguri (spații stocare), baie și o bibliotecă ideală pentru un birou de consultanță sau zonă de studiu. Locație și Teren:Suprafață teren: 400 mp. Proximitate: Centru comercial, Kaufland, Lidl – acces facil pentru clienți și angajați. Atmosferă: Stradă liniștită, oferind discreția necesară unui act medical de calitate sau unei activități de birou concentrate. Cod ofertă / ID BLITZ: P171149