Vilă istorică cu vad comercial excepțional, Parcul Cișmigiu

Vilă interbelică reprezentativă, amplasată într-una dintre cele mai vizibile și valoroase locații din centrul Bucureștiului, chiar la intrarea în Parcul Cișmigiu, la intersecția a două artere importante, beneficiind de o expunere excepțională și un vad comercial excelent. Imobilul se remarcă prin arhitectura sa deosebită, cu o fațadă elegantă, specifică perioadei interbelice, oferind un potențial deosebit pentru o renovare premium (conform conceptelor de design prezentate în randările anexate). În prezent, proprietatea este autorizată și funcționează ca restaurant, beneficiind de toate avizele necesare, inclusiv pentru terasa circulabilă de la nivelul mansardei. Clădirea a fost renovată în anul 2005 și este amplasată pe un teren de 171 mp, având o suprafață utilă de 285 mp, la care se adaugă o terasă de 44,6 mp. Compartimentarea cuprinde 10 încăperi, o bucătărie profesională complet echipată și grupuri sanitare separate pentru femei și bărbați, ceea ce permite continuarea activității HoReCa fără investiții majore în infrastructură. Datorită poziției și configurației sale, proprietatea se pretează unei game variate de utilizări: - restaurant premium, wine bar sau concept gastronomic; - sediu de companie ori birouri reprezentative; - clinică, showroom sau activități comerciale; - boutique hotel sau aparthotel; - reconversie rezidențială de tip vilă unifamilială sau multifuncțională. Pentru investitorii interesați de un randament imediat, poate fi luată în calcul și achiziția cu preluarea chiriașului existent, actualul operator al restaurantului exprimându-și disponibilitatea de a continua activitatea în baza unui contract de închiriere, asigurând astfel venituri încă din momentul achiziției.