Teren 792 mp | Deschidere la 3 străzi | Casă P+1+M | Dristor

CityImob Invest vă propune spre vânzare o proprietate cu un teren generos de 792 mp, situată în apropiere de Dristor, la aproximativ 15 minute de mers pe jos de metrou, cu un avantaj mai rar întâlnit: deschidere și acces la trei străzi. Configurația terenului, cele trei fronturi stradale și construcțiile existente oferă proprietății flexibilitate atât pentru utilizare rezidențială, cât și pentru o eventuală dezvoltare sau activitate comercială, în funcție de proiectul viitorului proprietar și de reglementările urbanistice aplicabile. Din suprafața totală, aproximativ 400 mp reprezintă curte liberă, amenajată în prezent cu vegetație, flori și pomi. Curtea beneficiază de piscină, zonă de barbeque și garaj acoperit, formând un spațiu exterior generos și ferit. Clădirea principală Construită în anul 1999, casa este desfășurată pe parter, etaj și mansardă locuibilă. Fiecare nivel are o suprafață utilă de aproximativ 80 mp și dispune de două camere, cameră de zi, bucătărie și baie, configurație care permite inclusiv utilizarea relativ independentă a nivelurilor. Etajele superioare beneficiază și de balcoane. Construcții suplimentare Pe proprietate se află și o casă adiacentă, cu acces separat, amenajată în prezent ca bar și prevăzută cu terasă acoperită. Existența accesului independent permite separarea acestei zone de clădirea principală și îi oferă posibilități diferite de utilizare. Proprietatea este completată de o anexă care, prin suprafață și configurație, poate fi amenajată ca garsonieră sau spațiu independent, în funcție de necesități. Principalul atu rămâne însă terenul de 792 mp cu deschidere la trei străzi. Accesele multiple, curtea liberă de aproximativ 400 mp și construcțiile deja existente creează premise pentru mai multe scenarii de valorificare: reședință pentru o familie extinsă, separarea în mai multe unități locative, investiție sau integrarea unei componente comerciale ori de ospitalitate. Proprietatea se află într-o zonă urbană bine conectată, în apropiere de Dristor, cu acces la transport public, magazine și servicii, iar stația de metrou se află la aproximativ 15 minute pietonal. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați. Oferim consultanță GRATUITĂ pentru achiziții prin credit ipotecar! Nu avem informații despre clasa energetică. Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare. Vizionarea se face doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform art. 2.096–2.102 din Codul Civil.