APARTAMENT PREMIUM 2 LOCURI DE PARCARE SI GRADINA PRIVATA de 140 mp

Apartament premium cu 3 camere, gradina proprie si parcare | Malul cu Flori – Sector 3 Cele 2 locuri de parcare nu sunt incluse in pret insa sunt la un pret foarte bun Vand un apartament deosebit cu 3 camere, situat la parterul unui imobil boutique finalizat in anul 2023 amplasat intr-o zona linistita si bine conectata din Sectorul 3, pe strada Malul cu Flori. Apartamentul beneficiaza de un avantaj rar intalnit: acces direct catre o gradina proprie de 113 mp, precum si parcare, oferind un echilibru excelent intre confortul unui apartament si intimitatea unei case. Imobilul are doar 9 apartamente, iar regimul redus de inaltime al zonei este P+3, contribuind la atmosfera aerisita si exclusivista a ansamblului. Suprafata si compartimentare Suprafata totala: 86,4 mp Suprafata utila: 62,3 mp Balcon: 5,2 mp Terasa: 18,9 mp Gradina proprie: 113 mp proprietate privata cu numar cadastral Compartimentare decomandata Situat la parter Acces direct in gradina si parcare Intrare separata in bloc Dotari si finisaje premium Apartamentul a fost amenajat cu atentie la detalii si beneficiaza de dotari moderne, concepute pentru un nivel ridicat de confort: Bai moderne dotate cu cada cu hidromasaj, aeromasaj si cromoterapie Iluminat inteligent Philips Hue, controlabil din aplicatie sau vocal prin Google si Alexa Toaleta smart cu functie de bideu Baterii Grohe Parchet SPC Arbiton in dormitoare si living Gresie in bucatarie, hol si baie Usi din lemn masiv + MDF Intrerupatoare Livolo cu touch Tamplarie PVC Salamander, cu geam tripan Incalzire in pardoseala Centrala termica Romstal de 24 kW Se vinde nemobilat, fara corpuri de iluminat, oferind viitorului proprietar libertatea de a amenaja spatiul dupa propriul stil Localizare Proprietatea este amplasata intr-o zona linistita, cu acces facil catre principalele puncte de interes ale zonei. Metrou 1 Decembrie 1918: aproximativ 650–950 m Metrou Nicolae Grigorescu : aproximativ 650–950 m Statie STB, linia 243: aproximativ 500 m Piata Trapezului: aproximativ 500–600 m Scoala, gradinita si cresa: aproximativ 500–600 m Imobilul beneficiaza de toate utilitatile necesare: apa, gaz, canalizare, televiziune si internet prin fibra optica. Un apartament pentru cei care isi doresc mai mult decat o locuinta Gradina generoasa, accesul direct din apartament, intrarea separata, parcarea si nivelul ridicat al dotarilor transforma aceasta proprietate intr-o alegere potrivita atat pentru o familie, cat si pentru cei care isi doresc **confort, intimitate si spatiu exterior privat**, intr-un imobil nou si exclusivist. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va invit sa ma contactati.