Vila,S+P+2e+3r, sup.280 mp, Parcul Carol,Unirii.Resedinta/Firma.

CASĂ NOUĂ | PARCUL CAROL | SPAȚIU MIXT REZIDENȚIAL + BIROU/COMERCIAL | 2 PARCĂRI Prima închiriere. Proprietate nouă, premium, la aproximativ 100 m de Parcul Carol. O casă aparte, gândită pentru cei care caută mai mult decât o locuință: arhitectură modernă, finisaje premium, spații generoase și flexibilitatea de a combina locuirea cu activitatea profesională sau comercială. Configurație: • Demisol generos – ideal pentru showroom, studio, birou, cabinet, spațiu comercial sau activitate profesională • Parter – potrivit pentru o garsonieră, birou sau spațiu de lucru • Etaj 1 – două camere • Etaj 2 – cameră generoasă + terasă • Etaj 3 – acces prin scară interioară • 2 locuri de parcare Proprietatea poate fi adaptată foarte bine pentru sediu de firmă, birou boutique, cabinet, showroom, studio creativ sau locuință cu spațiu profesional separat, în funcție de nevoile chiriașului și de reglementările aplicabile. Dotări și finisaje: • placări cu piatră naturală • pardoseli SPC și lemn • ușă de acces cu aplicație • interfoane video la parter și demisol • încălzire în pardoseală • centrală Vaillant • pompe de încălzire separate pentru fiecare nivel • boiler • balustrade din sticlă către exterior • pardoseală flotantă pe terasă • tâmplărie din aluminiu premium • 2 locuri de parcare Locație excelentă, în zona Parcul Carol – Tineretului: 📍 Parcul Carol – aprox. 100 m 📍 U-Center – aprox. 200 m 📍 Metrou – aprox. 200 m 📍 Colegiul Național „Gheorghe Șincai” – aprox. 180 m 📍 Carol City Park – aprox. 170 m 📍 Grădinițe – aprox. 100–250 m 📍 Magazine – aprox. 20–50 m 📍 Cafenele și restaurante – aprox. 20–50 m 📍 Bănci – aprox. 300 m O proprietate rară pentru această zonă: nouă, cu finisaje premium, terasă, două parcări și o configurație care permite separarea foarte bună între zona de locuire și cea profesională. Potrivită atât pentru locuire premium, cât și pentru business, birou, showroom sau activitate profesională. Prima închiriere. Vizionări cu programare.