Vila exclusivistă – Buftea – Oportunitate unică!

Vila exclusivistă cu piscină și teren generos în Buftea – O oportunitate unică! Vă oferim o proprietate impresionantă , ideală pentru o reședință de lux sau un business premium (pensiune, grădiniță, clinică, birouri), situată la doar 20 minute de București , într-o zonă liniștită, aproape de natură. Aceasta vilă impunătoare (S+P+E+M) , construită pe un teren de 3.000mp , combină arhitectură elegantă cu facilități ultramoderne, oferind un stil de viață exclusivist și confort absolut. ✅ - Suprafață utilă: 650 mp ✅ - Structură: Beton armat + Cărămidă Porotherm Austria (42 cm) ✅ - Izolație premium: Polistiren 10 cm + vată bazaltică + finisaje de top ✅ - Acoperiș: Lindab original, termoizolat ✅ - Teren: 3.000 mp, amenajat ca un parc privat Dotări și avantaje : 🏊 - Piscină impresionantă (85 mp) și jacuzzi (10 mp) – construită în 2023, cu filtrare automată, hidroliză și iluminat LED subacvatic ⚙️ - Sistem fotovoltaic 25 kw cu baterii de stocare 42 kw 🔒 - Sistem de securitate complet – camere de supraveghere, videointerfon, sistem antiincendiu cu senzori de fum 🔥 - Încălzire solară răcire în interiorul centralei A/C tip inverter (Daikin, LG Neo Plasma, Panasonic) 💧 - 2 puțuri proprii – unul forat la 70m pentru uz menajer (apă potabilă), unul la 30m pentru irigații 🚗 - Garaj dublu (70 mp) – uși automate , spațiu generos pentru depozitare 🍷 - Cramă/Pivniță elegantă – finisată integrală, cu ventilație profesională Compartimentare : 🏡 Parter : 🏠 - Living impresionant cu șemineu din marmură 🍽️ - Bucătărie premium complet echipată (Bosch, LG) 🛏️ - Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing 🏢 - Birou/studiu, Spălătorie, Baie de serviciu, Dining 🛎️ Etaj : 🏡 - 3 apartamente private , fiecare cu dormitor, living, dressing, baie proprie și terasă 📚 - Bibliotecă și cameră tehnică antifoc certificata ISU 🌆 Mansardă : 🛌 - 2 dormitoare , baie, terasă panoramică de 30 mp 🛠️ Subsol : 🍷 - Cramă amenajată ⚙️ - Cameră tehnică și spațiu de stocare 🏆 Anexe și facilități suplimentare : 🏕️ - Foișor și bucătărie de vară (60 mp) 🔥 - Zonă de agrement exclusivistă: vatră de foc, grătar, duș exterior cu apă caldă 🌳 - Curte amenajată cu sistem de irigare automatizat și iluminat ambiental 🚘 - 8-10 locuri de parcare, alei pavate cu piatră naturală și fântână arteziană. 💰 1.350.000€ 📌 Se vinde mobilată și utilată 📞 Pentru imagini și vizionare : ☎️ Alexandru George - 🏆 Aceasta este o proprietate unică , o combinație perfectă între eleganță, confort și intimitate. Contactați-ne acum și descoperiți noua voastră reședință exclusivistă!