COMISION 0% Casă individuală/5 camere/garaj/2.628mp teren/Cisnădioara

Proprietate de excepție situată la poalele Cetății Cisnădioara, într-un cadru natural superb și o zonă rezidențială selectă, la 15 minute de centrul Sibiului sau ieșirea pe autostradă. Terenul are suprafața de 2628 mp, cu 50 m front stradal, acces din strada principală, orientare sudică, pantă lină și sistem de drenaj pentru captarea apelor pluviale din amonte. Imobilul are suprafața construită de 236 mp și a fost edificat la sfârșitul perioadei interbelice în stilul arhitectural specific acelor vremuri, regăsit și la alte imobile cu valoare istorică pentru Sibiu (Muzeul cinegetic "August von Spiess"). Ulterior a fost restaurat și modernizat pentru a crea o locuință practică și confortabilă, la standardele actuale. Casa are intrarea principală pe fațada sudică, structura solidă din cărămidă, acoperiș cu țiglă, ferestrele și ușile exterioare termoizolante, centrală termică pe gaz, sistem de drenaj pe contur. Camerele sunt înalte și luminoase, ceea ce crează un confort interior special. Designul interior este minimalist, cu note de eleganță accentuate de ușile înalte, din lemn masiv și parchetul din lemn de stejar. Compartimentarea este practică, împărțită între zona de zi și zona de odihnă: - la intrarea în casă este un mic salon de primire a oaspeților, cu ferestre mari și panoramă spre Cetate și Munții Cibin; - din salon intrăm în livingul central unde punctul de atracție este șemineul îmbrăcat în marmură și teracotă; - din living intrăm în dormitorul matrimonial cu dressing și baie (proiectată), dormitorul secundar, baia principală și hol; - holul asigură accesul spre garaj, o debara mare, o baie de serviciu și grădină; - extinderea din spatele casei a fost construită în etapa de modernizare, pentru a fi locul preferat al familiei - living + bucătărie + dining + sală de evenimente; - garajul are suprafața de 37 mp, este înalt și echipat cu poartă automatizată; - pivnița are acces din garaj, pe o scară din beton, este uscată și aerisită, cu tavan din cărămidă boltită; - podul este înalt, mansardabil, cu acces pe o scară metalică exterioară. Alăturat casei este o construcție din lemn în stilul tradițional al zonei (șură), utilizată ca magazie de lemne, unelte și echipamente pentru grădinărit și carport. Pentru a da pasiunii grădinăritului și o latură practică, a fost amenajat un solar unde se cultivă, în lădițe, legumele necesare gospodăriei. O fântână exterioară asigură necesarul de apă pentru udarea grădinii, iar fântâna din pivniță completează necesarul de apă pentru uz menajer. Proprietatea este împrejmuită, închisă cu poartă automatizată și amenajată cu o peisagistică simplă, ușor de întreținut - pavaj rutier în zona de acces auto, iarbă, pomi fructiferi, viță de vie și flori în rest.