Straulesti-Sos Bucuresti Targoviste 1096 mp pentru Imobil P+4 de la proprietar

Teren de vanzare de la proprietar,pretabil imobil locuinte colective (bloc cu apartamente); Zona : Soseaua Bucuresti Tagoviste intre fostul Restaurant 2 Cocosi si Soseaua de Centura; Suprafata 1096mp Deschidere 28.12ml Categorie de folosinta : intravilan construibil Parametrii urbanistici : - situat in subzona M3-subzona mixta cu cladiri avand regim de construire continuu sau discontinuu si inaltimi maxime de P+4 niveluri - CUT (coeficient utilizare teren) maxim teren = 2.5 - POT (procent de ocupare teren ) = 60% - Regim inaltime P+4 niveluri cu posibilitate prin PUD ( plan urbanism detaliu ) de P+4niveluri+nivelul 5 retras cu 60% din POT. Proprietar persoana juridica Pret = 489000Euro Calcul eficienta economica : 1096mp x 2.5 CUT = 2740mp suprafata construita totala supraterana 489000Euro : 2740mp = 178.47Euro/mp construit influenta pretului terenului asupra fiecarui mp construit din viitorul imobil la care se adauga pretul : proiectarii,al constructiei,al subsolului,bransamentele de utilitati,taxe pentru avize si autorizare,taxe Institutii : Primarie si Inspectoratul de stat in constructii inclusiv taxe de regularizare,Receptia la finalizarea lucrarilor,Certificatul de edificare, taxe intabulare imobil intreg,taxe notariale si de intabulare dezmembrari imobil in loturi de teren,parcari si apartamente,taxe cadastru.