VILA 5 CAMERE/NEW POINT/CURTE PROPRIE / 2 LOCURI PARCARE

Vă propunem spre vânzare o vilă modernă și spațioasă, tip townhouse, situată în partea nouă a ansamblului rezidențial New Point Villas, în Pipera – Voluntari, pe Strada Mircea Eliade. Proprietatea beneficiază de una dintre cele mai avantajoase poziționări din cadrul complexului, oferind acces facil către intrarea și ieșirea din ansamblu, un plus de intimitate și conexiune rapidă cu mijloacele de transport și facilitățile zonei. 🏡 Vila dispune de 5 camere, grădină proprie, terasă, 4 băi și 2 locuri de parcare, fiind o alegere foarte potrivită pentru o familie care caută spațiu, confort și o locuință complet amenajată în nordul Bucureștiului. ✨ Compartimentare Proprietatea este organizată pe Parter + Etaj + Mansardă amenajată, fiecare nivel fiind optimizat pentru a separa eficient zona de zi, dormitoarele și spațiile de lucru sau relaxare. 🛋️ PARTER – 39,1 mp utili + terasă & grădină Zona de zi este luminoasă și primitoare, cu acces direct către exterior. • living generos + dining – 27 mp • mobilier Mobexpert • Smart TV și corpuri moderne de iluminat • bucătărie închisă – 8,7 mp, complet mobilată și utilată • grup sanitar – 1,8 mp • cămară / depozitare – 1,5 mp, prevăzută inclusiv cu racorduri pentru mașina de spălat • terasă de aproximativ 6,2 mp • grădină proprie de aproximativ 30 mp, amenajată cu mobilier exterior 🌿 Grădina reprezintă unul dintre punctele forte ale proprietății, oferind un spațiu privat potrivit pentru relaxare, copii sau petrecerea timpului în aer liber. 🛏️ ETAJUL 1 – 50,8 mp utili Etajul este dedicat în principal zonei de noapte și oferă două dormitoare generoase. Dormitor matrimonial – 16,2 mp • baie proprie – 3,5 mp • pat XXXLutz cu spațiu de depozitare • dulap premium cu oglindă Mobexpert Dormitor secundar / copii – 15 mp • pat XXXLutz cu spațiu de depozitare • dulapuri IKEA • acces la baie separată pe hol – 3,6 mp Scara interioară este generoasă și confortabilă, fiind proiectată pentru o circulație ușoară între niveluri. 🏠 MANSARDĂ COMPLET AMENAJATĂ Mansarda extinde considerabil funcționalitatea casei și poate acomoda atât oaspeți, cât și activitatea profesională de acasă. Camera 1 – 16,1 mp • baie proprie – 3,4 mp • mobilier IKEA • pat pliabil • ideală ca dormitor pentru oaspeți sau dormitor suplimentar Camera 2 – Birou / Home Office • amenajată ca spațiu de lucru • birouri IKEA • canapele Mobexpert • poate fi adaptată și ca zonă de relaxare, hobby room sau cameră multifuncțională 🧺 La acest nivel există și o spălătorie dedicată, unde este amplasată mașina de spălat cu uscător integrat. ⚙️ Dotări & confort Proprietatea se vinde amenajată și beneficiază de dotări concepute pentru confort pe tot parcursul anului: 🔥 centrală termică proprie pe gaz Saunier Duval ♨️ încălzire în pardoseală ❄️ sistem Multi-Split de climatizare, cu A/C în fiecare cameră 🍳 plită, cuptor și hotă încorporabile Electrolux 🍽️ mașină de spălat vase Electrolux ❄️ combină frigorifică Beko 🧺 mașină de spălat Electrolux cu uscător integrat – 2 în 1 🛋️ mobilier de la Mobexpert, XXXLutz și IKEA 🚗 2 locuri de parcare exterioare 🌳 New Point Villas – Pipera New Point Villas oferă avantajul locuirii într-o comunitate rezidențială de case, într-o zonă predominant familială din Pipera, cu acces rapid către infrastructura din nordul Capitalei. Poziționarea proprietății în partea nouă a complexului și proximitatea față de ieșire reprezintă un avantaj important pentru deplasările zilnice. 📍 Localizare & facilități Zona Pipera – Voluntari oferă acces către principalele centre educaționale, comerciale și de business din nordul Bucureștiului. 🚌 Autobuzul 488 – la aproximativ 1 minut de mers pe jos 🎓 acces facil către școli și grădinițe private și internaționale din Pipera 🛒 supermarketuri și magazine în apropiere ☕ restaurante și cafenele 🏋️ săli de fitness și complexe sportive 🏦 bănci și servicii 🚗 conexiuni către Pipera, Iancu Nicolae, A3, Aviației și principalele zone de business din nord 🔑 Puncte forte 5 camere | P+1+M | 4 băi | Grădină proprie ~30 mp | Terasă ~6,2 mp | 2 locuri de parcare | Încălzire în pardoseală | A/C în fiecare cameră | Mansardă complet amenajată | Home Office | New Point Villas – Pipera ✨ O proprietate potrivită pentru o familie care își dorește spațiul și intimitatea unei case, grădină proprie și o compartimentare foarte practică, într-o zonă rezidențială bine conectată din Pipera. EN We are pleased to offer for sale a modern and spacious townhouse villa, located in the newer section of New Point Villas, Pipera – Voluntari, on Mircea Eliade Street. The property benefits from one of the most convenient positions within the residential complex, providing easy access to the entrance and exit, increased privacy and quick connections to public transportation and the main amenities in the area. 🏡 The villa features 5 rooms, a private garden, terrace, 4 bathrooms and 2 outdoor parking spaces, making it an excellent choice for a family looking for space, comfort and a fully