DUPLEX PARTER, 3 CAMERE, URSENI

Agenția imobiliară LC Estate vă propune spre vânzare o jumătate de duplex inteligent structurată, ideală pentru cei care caută intimitatea și liniștea unei case pe pământ, dar cu un acces extrem de rapid către oraș. Având o suprafață utilă de 72 mp, o structură solidă și avantajul de a nu avea un perete comun direct cu zona de locuit a vecinilor, această proprietate reprezintă o oportunitate rară pe piață! Compartimentare Funcțională și Spațioasă (72 mp utili) Designul interior a fost gândit pentru a oferi confort maxim, remarcându-se printr-un spațiu optimizat perfect pentru o familie modernă: Living luminos și primitor, deschis tip open-space; Bucătărie versatilă, care oferă posibilitatea elegantă de a fi închisă cu sticlă, după preferințe; 2 dormitoare spațioase, perfecte pentru odihnă; 1 baie complet utilată, prevăzută atât cu cadă, cât și cu cabină de duș; Cameră tehnică / spațiu de depozitare (care funcționează și ca tampon fonic între cele două unități locative). Construcție Premium și Confort Termic Calitatea execuției este prioritatea acestui proiect, folosindu-se materiale de top pentru o durabilitate garantată: Structură solidă: Zidărie din cărămidă Porotherm și planșeu din placă de beton (cu scară de acces în pod), asigurând o rezistență superioară. Izolație excelentă: Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm pentru un confort termic desăvârșit. Intimitate maximă: Cele două jumătăți de duplex sunt despărțite strategic prin camera tehnică/de depozitare, garantând o izolare acustică excelentă față de vecini. Exterior Generos și Poziționare Teren: Proprietatea beneficiază de o parcelă de 300 mp, oferindu-vă o curte perfectă pentru relaxare sau amenajarea unei grădini. Locație: Poziție excelentă în Urseni, la doar aproximativ 100 m de drumul asfaltat. Accesibilitate: Foarte aproape de centura orașului, oferind flexibilitate și rapiditate în trafic (ieșire directă pe centură sau prin noul subpasaj). Utilități Locuința este branșată la utilitățile necesare: Apă, gaz și curent electric; Sistem sanitar: Preluarea apelor uzate se face momentan printr-o fosă septică. Preț: 139.500 EURO Notă LC Estate: Acest duplex iese în evidență prin trei atuuri imbatabile pe piața actuală: izolarea fonică perfectă datorită camerei tehnice despărțitoare, prezența plăcii de beton (esențială pentru rezistență și confort) și poziția strategică din Urseni cu rute rapide spre Timișoara. Echipa LC Estate – Partenerul tău în imobiliare!