Vila 11 cam | Arena Nationala | 493 mp | Birouri / Rezidential

ID Proprietate: P20486 Vilă 11 cam | Arena Națională | 493 mp | Pretabil Birouri / Rezidențial DESCRIERE GENERALĂ Se oferă spre închiriere o vilă reprezentativă și solidă, construită în anul 2001, situată în Sectorul 2, pe Bulevardul Basarabia, în imediata apropiere a Arenei Naționale Lia Manoliu. Proprietatea se desfășoară pe un regim de înălțime Subsol + Parter + 2 Etaje + Mansardă și se remarcă prin suprafața generoasă de 492,75 mp utili (521,19 mp totali), teren de 355 mp și o compartimentare excelentă în 11 camere. Imobilul este ideal atât pentru rezidență de lux, cât și pentru activități comerciale/business (sediu de firmă, birouri, clinică/cabinet medical, grădiniță/afterschool, showroom etc.). DESTINAȚIE SI RECOMANDARE Recomandat pentru companii, clinici, instituții educaționale private sau familii numeroase care caută un spațiu reprezentativ, bine compartimentat și amplasat într-o zonă cu vizibilitate și acces facil către toate punctele cheie din București. COMPARTIMENTARE SI DOTĂRI Suprafață utilă: 492,75 mp (desfășurată pe S+P+2E+M) Suprafață teren / construită: Teren 355 mp | Suprafață construită desfășurată 613,16 mp Camere: 11 camere spațioase (inclusiv zonă open-space de 51,5 mp la parter și birou generos de 39,4 mp la etajul 2) Băi / Grupuri sanitare: Băi complete la etaje și mansardă Bucătărie: Bucătărie la parter (21,27 mp) + spațiu oficiu/spălătorie Balcon / terasă: Terasă generoasă la parter (19,3 mp) + balcon la etajul 2 (9,14 mp) Etaj: S + P + 2E + Mansardă Utilități și echipamente: Centrală termică proprie, încălzire în pardoseală + radiatoare, boiler, sistem de climatizare/aer condiționat, toate utilitățile (gaz, apă, curent, canalizare). Alte dotări: Garaj, izolație termică cu polistiren, geamuri termopan, finisaje de calitate (parchet din lemn masiv, marmură), debara, spălătorie și cameră tehnică la subsol. LOCAȚIE SI ACCESIBILITATE Situată pe Bd. Basarabia (Sector 2), lângă Arena Națională, cu acces facil către: Transport public: Linii de tramvai și autobuz pe Bd. Basarabia / Bd. Chișinău, metrou în proximitate. Centre comerciale / restaurante / cafenele: Mega Mall, restaurante, cafenele și servicii în imediata apropiere. Parcuri / zone verzi: Complexul Sportiv Național Lia Manoliu, Parc Nichita Stănescu, Parcul IOR la scurtă distanță. Școli / grădinițe / clinici: Spitale (Spitalul Victor Babeș, Monza), școli și grădinițe în zonă. AVANTAJE Clădire independentă cu suprafață mare (peste 490 mp utili) și 11 camere versatile Pretabilă pentru destinații multiple (birouri, clinică, școală, reprezentanță)Încălzire în pardoseală, finisaje din marmură și parchet de lemn Curte proprie pe teren de 355 mp cu spații de parcare / garaj Locație excelentă pe bulevard principal, aproape de Arena Națională i CONDIȚII DE ÎNCHIRIEREChirie lunară: 10.000€ + TVAGaranție: 20.000€Disponibilitate mutare: ImediatăRegim închiriere: Birouri / Comercial / Rezidențial / MixtContract minim: 12 luni (preferabil termen lung) OFERTĂ DEDICATĂ CHIRIAȘILOR Beneficiezi de: Consultanță dedicată din partea agenției CLC Asistență completă în întocmirea contractului și înregistrarea ANAF Posibilitate de vizionare rapidă și flexibilă Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi!