Casa Individuala P+M - Tunari - Mobilata & Utilata - Teren 425 MP - NOU

SI Group are placerea sa va prezinte spre vanzare, in exclusivitate, o casa individuala cu regim de inaltime Parter + Mansarda, amplasata pe un teren de 425 mp, cu o deschidere generoasa de 16 ml. Proprietatea se remarca prin constructia solida, eficienta energetica, orientarea favorabila si potentialul suplimentar oferit de mansarda. Detalii privind proprietatea: - Casa dispune de o suprafata utila de 110 mp, la care se adauga o terasa de 13 mp. - Terenul are o suprafata de 425 mp, cu o amprenta la sol a constructiei de 130 mp. - Regim de inaltime: Parter + Mansarda. - Anul constructiei este 2021. - Inaltimea parterului este de aproximativ 3 metri ( raritate pentru casele noi ) - Fundatia este inalta de aproximativ 120 cm. - Tamplarie PVC tripan Salamander. - Glafuri din granit. - Acoperis realizat din tabla tip tigla metalica Bilka. - Gard din beton. - Curent trifazic 380V. - Proprietatea beneficiaza de curte si gradina amenajata. Compartimentare si potential: - Mansarda dispune de aproximativ 60 mp cu potential de amenajare, inclusiv posibilitatea realizarii unui dormitor generos de aproximativ 30 mp. - Mansarda are o inaltime de aproximativ 2,30 m si beneficiaza de trasee pregatite pentru baie. - Izolatia este realizata cu vata minerala de 30 cm intre dusumea si tavanul din gips-carton, respectiv vata minerala de 15 cm cu folie anticondens la nivelul acoperisului. Structura si izolatie: - Zidarie din caramida Porotherm, cu grosime de 30 cm la exterior si 15 cm la interior. - Peretii exteriori sunt izolati cu polistiren de 10 cm. - Constructia beneficiaza de centuri si elemente structurale realizate corespunzator. - Acoperisul este izolat cu vata minerala si folie anticondens. Dotari si facilitati: - Centrala termica proprie. - Incalzire prin pardoseala, cu control individual pe fiecare camera. - Aer conditionat in living. - Bucatarie complet mobilata si utilata, inclusiv cu masina de spalat vase de dimensiuni mari. - Casa se vinde complet mobilata si utilata. - Put forat la aproximativ 13 m, utilizabil pentru alimentarea casei si irigarea gradinii. - Sistem de dedurizare a apei. - Sistem de irigare a gradinii. - Canalizarea este trasa pe strada, proprietatea beneficiind in prezent de fosa septica. - Posibilitate de parcare pentru doua autoturisme in curte. Detalii privind zona: - Proprietatea este amplasata intr-o zona rezidentiala in dezvoltare, cu acces facil catre principalele puncte de interes din proximitate. Zona beneficiaza de infrastructura in continua imbunatatire, fiind prevazute lucrari de reasfaltare si amenajare a trotuarelor. Prezenta retelei de canalizare in zona reprezinta un avantaj suplimentar pentru proprietate. Detalii privind procedura de vanzare: - Proprietar persoana fizica (nu se adauga TVA la pretul afisat). Echipa noastra de brokeri bancari va ofera asistenta GRATUITA pe intreg parcursul procesului de finantare: analiza eligibilitate, simulare, pregatire dosar, depunere si obtinerea aprobarii finale. Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie telefonic sau prin WhatsApp, indiferent de zi.