4.291 mp cu deschidere 62 m - Luica - Stadion Progresul

Teren intravilan 4.291 mp cu deschidere 62 m – București | POT 45%, CUT 1,3, P+2 Comision 0!!! Teren de vanzare în suprafață de 4.291 mp (4.320 mp conform măsurătorilor), cu deschidere generoasă de 62 m la stradă, ideal pentru dezvoltare rezidențială. Proprietatea include o construcție existentă C1 – locuință, iar conform situației fizice aceasta este dezvoltată în prezent în regim P+1E. Terenul este încadrat în subzona L1a – locuințe individuale și colective mici, conform reglementărilor urbanistice menționate în documentație, cu următorii indicatori: POT maxim: 45% CUT maxim: 1,3 Regim de înălțime: P+2 Înălțime maximă: 10 m Deschidere la stradă: 62 m Suprafață teren: 4.291 mp Suprafață măsurată: 4.320 mp Categorie de folosință: curți-construcții Avantajele locației Zona Giurgiului–Luică, într-o zonă aflată într-un amplu proces de modernizare și dezvoltare urbană. 62 m deschidere la stradă, ideală pentru dezvoltare rezidențială; acces rapid către Șoseaua Giurgiului și arterele principale din sudul Bucureștiului; conexiuni bune la transportul public; zonă cu proiecte de modernizare a infrastructurii rutiere și regenerare urbană; potențial important pe termen mediu și lung datorită proiectului de extindere a Inelului Median Sud-Est, inclusiv infrastructură de tramvai; perspectiva dezvoltării conexiunilor de transport din zona Luică, inclusiv proiecte privind infrastructura de metrou; POT 45%, CUT 1,3, P+2 / 10 m, indicatori atractivi pentru dezvoltare rezidențială. Un avantaj strategic al proprietății îl reprezintă poziționarea pe viitorul coridor al Inelului Median.