EXCELENTA INVESTITIE l Teren Intravilan 9.236 mp l Sector 1 - Str. Odai

Style Real Estate vă propune spre achiziție o parcelă de teren intravilan de excepție, în suprafață totală de 9.236 mp, situată în București, Sectorul 1, pe Strada Odăi (nr. 260-264), în imediata proximitate a limitei cu Otopeni și Șoseaua de Centură Nord. Proprietatea reprezintă o oportunitate strategică de dezvoltare imobiliară, fiind ideală pentru construcția de blocuri de locuințe (regim de înălțime P+4), ansambluri rezidențiale mixte, spații comerciale, parcuri logistice, showroom-uri sau sedii de firme. POTENȚIAL URBANISTIC & DEZVOLTARE: Rezidențial Colectiv: Pretabil pentru dezvoltare imobiliară – blocuri de locuințe cu regim de înălțime P+4. Rezidențial Individual / Duplexuri: Ansamblu rezidențial privat de case/vile cu drum interior de acces. Comercial / Logistic Light / Servicii: Datorită suprafeței mari și deschiderii excelente, terenul este ideal și pentru hale de depozitare, parcuri auto, showroom sau spații de birouri. UTILITĂȚI & INFRASTRUCTURĂ (Direct la stradă, în fața terenului): Gaze naturale: Rețea existentă la stradă. Apă curentă & Canalizare: Branșamente disponibile în fața parcelei. Energie electrică: Rețea / Trifazic în proximitate imediată. Drum de acces: Asfaltat și accesibil pentru orice tip de autovehicul. DATE TEHNICE & DIMENSIUNI (conform Extras CF ): Suprafață măsurată: 9.236 mp (din acte: 9.237 mp) Categorie de folosință: Intravilan – Curți Construcții (CC) Localizare juridică: Carte Funciară nr. 261025 București, Sectorul 1 Statut juridic: Proprietate intabulată, fără sarcini sau ipoteci (CF Curat). Dimensiuni segmente / Geometrie teren: Segment 1-2: 65,00 m Segment 2-3: 2,82 m Segment 3-4: 121,00 m Segment 4-5: 78,09 m Segment 5-1: 137,47 m VECINĂTĂȚI, PUNCTE DE INTERES & ACCESIBILITATE: Imediata vecinătate: Amplasat la doar câțiva metri (aprox. 10m) de firmă automatică și în imediata apropiere de intersecția cu Str. Adrian Iovan. Transport în comun: Capătul liniei de autobuz (linia albastră) se află la doar câteva minute de mers pe jos, asigurând acces facil pentru viitorii rezidenți sau angajați. Proximitate: La doar 3 minute de Parcul Auto Bias. Conectivitate auto rapidă: Acces facil către DN1, Șoseaua de Centură (DNCB), nodul autostrăzii A3 (București - Ploiești) și Aeroportul Internațional Henri Coandă (Otopeni). PREȚ & CONDIȚII DE TRANZACȚIONARE: Preț solicitat: 155 € / mp Valoare totală: 1.431.580 € (Negociabil) Documentație cadastrală completă (Stereo 70), actele sunt pregătite pentru perfectarea tranzacției. CONTACT & VIZIONĂRI: Pentru detalii suplimentare, consultarea documentației sau programarea unei vizionări pe teren, vă stăm la dispoziție: Agenție Imobiliară: Style Real Estate Telefon: