Casa 5 camere 246MP | Dorobanti | Comision 0% | Pretabila lo

Alexandru Popovici ^ Global Home Romania ^ RealEstate ^ Imobiliare Casa 5 camere | 246 MP | Dorobanți | Comision 0% | Pretabilă locuire sau business Vă propunem spre vânzare o vilă cu personalitate și un excelent potențial de utilizare, amplasată în Dorobanți, una dintre cele mai exclusiviste și bine cotate zone ale Bucureștiului. Situată în imediata proximitate a Bulevardului Dorobanți, proprietatea beneficiază de o poziționare privilegiată, într-un cadru rezidențial elegant și discret, cu acces rapid atât către centrul Capitalei, cât și către principalele zone de business din nord. Proprietatea dispune de 246 mp și oferă o compartimentare extrem de flexibilă, desfășurată pe demisol, parter, etaj și pod, fiind potrivită atât pentru locuire, cât și pentru diverse activități de business. COMPARTIMENTARE ȘI CONFIGURAȚIE Parter: - living generos - bucătărie - chicinetă de birou - dormitor - baie principală - baie de serviciu - spălătorie - holuri și spații de circulație Etaj 1: - living - bucătărie - dormitor cu dressing - baie - încălzitoare electrice Pod: - living - chicinetă - dormitor - baie Demisol: - cameră mare cu ieșire directă în stradă - bucătărie - hol cu chicinetă - baie - două camere tehnice cu geamuri - două centrale proprii - boiler Demisolul oferă un avantaj important pentru utilizarea în scop profesional, datorită compartimentării și accesului direct către stradă. Spațiul poate fi adaptat în funcție de activitatea desfășurată, existând inclusiv un business plan pentru această zonă a proprietății. În prezent, proprietatea nu mai dispune de garaj. CONFORT ȘI DOTĂRI Vila beneficiază de un nivel ridicat de dotare, printre facilități regăsindu-se: - 10 aparate de aer condiționat - 2 centrale termice proprii - boiler - videointerfon - sistem de supraveghere video - camere tehnice cu geamuri - spații generoase și multiple posibilități de reconfigurare Cele 3 dormitoare oferă flexibilitate atât pentru o familie, cât și pentru o eventuală utilizare profesională, putând fi transformate, în funcție de destinație, în birouri, cabinete, săli de consultații sau spații dedicate clienților. POTENȚIAL REZIDENȚIAL ȘI BUSINESS Vila poate fi potrivită pentru: - reședință privată pentru o familie numeroasă - clinică medicală sau stomatologică - clinică de estetică și beauty - centru spa, wellness sau recuperare - birouri de reprezentanță - sediu de companie - cabinet de avocatură - firmă de arhitectură sau consultanță - showroom sau studio premium - sediu pentru activități profesionale care necesită o adresă prestigioasă Compartimentarea pe mai multe niveluri, existența mai multor bucătării/chicinete, băi, camere tehnice și accesul direct din stradă la nivelul demisolului oferă numeroase posibilități de organizare și exploatare. Dorobanți este una dintre zonele care definesc segmentul premium al Bucureștiului. Cartierul reunește proprietăți rezidențiale exclusiviste, restaurante și cafenele apreciate, servicii premium, clinici private și sedii ale unor companii importante, păstrând în același timp atmosfera discretă și elegantă specifică zonei. În proximitate se află Piața Dorobanți, numeroase restaurante și cafenele, supermarketuri și servicii de proximitate. Poziționarea oferă acces facil către Floreasca, Primăverii, Aviatorilor și Piața Victoriei, ceea ce transformă proprietatea într-un punct strategic atât pentru locuire, cât și pentru desfășurarea unei activități profesionale. PARCURI ȘI TIMP LIBER Pentru momentele de relaxare, zona oferă acces rapid către unele dintre cele mai apreciate spații verzi ale Capitalei, precum Parcul Floreasca și Parcul Regele Mihai I. Apropierea de aceste zone contribuie la echilibrul dintre viața urbană, confort și accesul la spații pentru recreere și activități în aer liber. TRANSPORT ȘI CONECTIVITATE Poziționarea în apropierea Bulevardului Dorobanți oferă conexiuni rapide către principalele artere ale Bucureștiului. În zonă există stații de transport public pe Calea Dorobanți, iar accesul rutier permite conectarea facilă cu Piața Victoriei, Aviatorilor, Floreasca, Ștefan cel Mare și centrul orașului. Pentru o familie, poate deveni o reședință elegantă și generoasă. Pentru un antreprenor sau investitor, poate reprezenta baza unui business care are nevoie de o locație premium, accesibilitate și prestigiul unei adrese din Dorobanți. O oportunitate pentru cei care caută nu doar metri pătrați, ci și o proprietate cu personalitate, multiple posibilități de utilizare și valoare pe termen lung. COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR Pentru mai multe detalii, informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați telefonic la 0736 376 006.___ Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compan