VILĂ NOUA 2022 PREMIUM 5 CAMERE DE VÂNZARE - RESIDENCE, Sisesti/ Doi Cocosi,

VILĂ PREMIUM 5 CAMERE DE VÂNZARE RESIDENCE Construită în 2022 •Metrou M4, Construită în 2022 • Mobilată & utilată modern • 3 băi • 2 parcări • Grădină • Metrou M4 Se oferă spre vânzare o vilă modernă, construită în 2022, situată într-un complex rezidențial privat , într-o zonă liniștită din Sectorul 1, cu acces rapid către principalele puncte de interes din nordul Capitalei. Proprietatea este mobilată și utilată modern, oferind o compartimentare foarte practică și spații generoase pentru o familie. PRINCIPALELE AVANTAJE: **5 camere** **3 băi** Regim **P+1+M+Pod** **Bucătărie închisă**, complet mobilată și utilată **2 terase mari** **Grădină proprie** **2 locuri de parcare private** **Centrală termică proprie** **Contorizare individuală a utilităților** Construită în **2022** Mobilată și utilată modern Complex privat, liniștit și securizat Acces rapid la **Metrou M4 – Străulești** COMPARTIMENTARE PARTER: Hol de acces Bucătărie închisă**, complet separată de zona de living Baie Living spațios și luminos Acces direct către **terasă și grădina proprie** Un spațiu ideal pentru zona de zi și pentru petrecerea timpului împreună cu familia. ETAJ 1: * 2 dormitoare spațioase * Hol * Baie completă * Balcon Camerele sunt bine delimitate, oferind intimitate și confort. MANSARDĂ: * dormitor suplimentar * birou / work-from-home * cameră de joacă * zonă hobby Mansarda beneficiază de **a treia baie**. POD: Spațiu generos și versatil, care poate fi amenajat în funcție de nevoile viitorului proprietar: TERASE & GRĂDINĂ Unul dintre avantajele importante ale proprietății este zona exterioară. **2 terase mari** **Grădină proprie** Un spațiu perfect pentru relaxare, mese în aer liber, cafeaua de dimineață sau timp de calitate alături de familie și prieteni. 2 LOCURI DE PARCARE Proprietatea beneficiază de **2 locuri de parcare private**, situate în incinta complexului. Un avantaj important pentru o familie care deține una sau două mașini. UN MARE AVANTAJ AL PROPRIETĂȚII: CONECTIVITATEA Locația oferă un echilibru foarte bun între **liniștea unei zone rezidențiale și accesul rapid către oraș**. METROU M4 – STAȚIA STRĂULEȘTI Aproximativ **550–600 m** **7–8 minute de mers pe jos** Accesul la Magistrala M4 reprezintă un avantaj important pentru deplasările către București, inclusiv pentru cei care doresc să evite traficul zilnic. TRANSPORT STB – APROXIMATIV 1 MINUT În imediata apropiere a complexului sunt disponibile mai multe linii: ** 205** Străulești → Piața Presei → Piața Victoriei → Piața Unirii ** 304** Conexiune către Piața Presei Libere ** 435 & 436** Linii regionale către zonele limitrofe ** 97 – Troleibuz** Legătură către centrul Capitalei **Metrou M4 la 7–8 minute de mers pe jos + transport STB la aproximativ 1 minut.** Pentru o proprietate de tip vilă, această conectivitate reprezintă un avantaj important și poate conta atât pentru locuire, cât și pentru valoarea proprietății în timp. # EDUCAȚIE Zona este potrivită pentru familii cu copii, având în apropiere mai multe opțiuni educaționale: **Școala Gimnazială Nr. 13** **Explore 100 International School** Grădinițe private și centre after-school în zona **Sisești–Străulești** Acces către zona educațională din **Pipera**, inclusiv școli internaționale. SHOPPING & FACILITĂȚI Pentru cumpărături și activitățile de zi cu zi, în zonă se găsesc: **Mega Image** **Lidl Sisești** **Kaufland** **Colosseum Mall** – Carrefour, Leroy Merlin, Jysk etc. NATURĂ, SPORT & RELAXARE În apropiere se află: **Pădurea Străulești** **Lacul Străulești** **Stejarii Country Club** – fitness, tenis, spa și facilități de wellness. Astfel, proprietatea oferă acces atât la facilitățile urbane, cât și la zone de natură și recreere. CONSTRUCȚIE & DOTĂRI **An construcție: 2022** **Centrală termică proprie** **Contorizare individuală separată a utilităților** **Izolație termică și fonică** **Tâmplărie PVC cu geam termopan** **Complex privat și securizat** Proprietatea este potrivită pentru cei care își doresc confortul unei case, dar nu vor să renunțe la avantajele unei locații bine conectate la oraș. Pentru mai multe informații, detalii despre proprietate și programarea unei vizionări: