Casa Individuala P+1E - 4 Camere - 3 Bai -Gata de Mutare in Comuna Berceni

Vă propunem spre vânzare o casă modernă, cu regim de înălțime P+1E, compartimentată eficient în 4 camere și 3 băi, amplasată pe un teren generos de 422 mp. Imobilul are termen de finalizare în 2026 și se predă finisat. Proprietatea beneficiază de o suprafață utilă de 118,5 mp, la care se adaugă 29,05 mp de terase și balcoane, rezultând o suprafață totală utilizabilă de 147,55 mp. Suprafața desfășurată este de 161,63 mp, iar amprenta la sol este de 72 mp. Terenul dispune de un front stradal de 15 metri, accesul realizându-se de pe o stradă cu o lățime de aproximativ 9 metri. Casa este construită din **Ytong**, cu pereți tencuiți atât la interior, cât și la exterior. Pentru un confort termic sporit, imobilul beneficiază de **izolație exterioară cu polistiren de 10 cm**, precum și de **dublă izolație a acoperișului cu vată minerală**. Tâmplăria este realizată din **PVC cu geam tripan**, oferind o bună izolare termică și fonică. Sistemul de încălzire este format din **centrală termică Ariston de 23 kW și calorifere**. În ceea ce privește utilitățile, proprietatea beneficiază de: * **gaz**; * **curent trifazic**; * **fosă betonată**. Un avantaj suplimentar îl reprezintă **podul amenajat ca spațiu de depozitare**, oferind un plus de funcționalitate locuinței. Casa este ideală pentru o familie care își dorește o locuință nouă, spațioasă și bine izolată, cu suprafețe generoase, terase și curte proprie, într-o construcție realizată cu atenție la confort și eficiență. **Detalii principale: * Preț: **190.000 euro * Regim de înălțime: **P+1E * Camere: **4 * Băi: **3 * Teren: **422 mp * Suprafață utilă: **118,5 mp * Terase și balcoane: **29,05 mp * Suprafață desfășurată: **161,63 mp * Amprentă la sol: **72 mp * Front stradal: **15 m * An construcție / finalizare: **2026