3 camere | Dacia-Mosilor | Grădină proprie | 73,6 mp | Bloc nou 2026

#️⃣ P20924 🏠 3 camere | Dacia-Mosilor | Grădină proprie | 73,6 mp | Bloc nou 2026 📝 DESCRIERE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Apartament cu 3 camere și 73,6 mp utili, situat la parterul unui imobil nou din zona Dacia-Mosilor, cu acces direct din zona de zi către terasa și grădina privată. Proprietatea este decomandată, are 2 băi, dormitor matrimonial cu baie proprie și orientare sud-vestică, beneficiind de lumină naturală și de un spațiu exterior rar întâlnit în zona centrală. Imobilul este finalizat în 2026, cu finisaje complete, încălzire în pardoseală și centrală termică proprie. ⭐ AVANTAJE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Grădină privată cu acces direct din apartament - 73,6 mp utili + terasă - 2 băi, inclusiv baie proprie pentru dormitorul matrimonial - 1 loc de parcare + 1 garaj - Imobil nou, finalizat în 2026, clasa energetică A 🛏️ MOBILIER SI ELECTROCASNICE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Nemobilat - Bucătărie nemobilată și neutilată - Spațiu dedicat pentru mașina de spălat, cu racorduri de apă, scurgere și energie electrică 🛋️ DOTĂRI ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Terasă cu acces către grădina privată - Debara - Aer condiționat și trasee pregătite pentru unitățile interioare - Videointerfon - Lift - Cablare pentru internet, fibră optică, telefon și TV ✨ FINISAJE & CONFORT ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Finisaje complete - Parchet special pentru încălzire în pardoseală - Plăci ceramice de calitate în băi și bucătărie - Ferestre Salamander Premium cu 6 camere și geam tripan - Suprafețe vitrate ample - Parapete din sticlă securizată la terasă - Uși interioare Pinum furniruite - Ușă de acces metalică blindată Pinum - Vopsea lavabilă cu teflon - Băi echipate complet - Obiecte sanitare și accesorii Grohe / KLUDI - Încălzire în pardoseală HERTZ Austria - Termostat zonal wireless și cronotermostat digital - Centrală termică proprie în condensare 📍 ÎN APROPIERE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Piața Obor și Piața Gemeni - Bucur Obor, Kaufland Colentina, Carrefour și Mall Veranda - Mega Image și Froo - Spitalul Colentina și Spitalul Dr. Ion Cantacuzino - Teatrul Național, Teatrul Metropolis și Circul de Stat - Parcul Ioanid, Parcul Păsărarilor și Parcul Circului - Școala Centrală, Școala Iancului și numeroase grădinițe și licee - Universitatea din București și UNATC I.L. Caragiale 🚌 TRANSPORT ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Imediata apropiere: - Autobuze, 135, 605, N103, N108 - Troleibuze: 66, 86, 97 - Tramvaie: 21 Apropiere: - Autobuze, 101, N10 - 650m - Tramvaie: 1 - 650m - Metrou: M1 (Bucur Obor) - 600m 🔩 DETALII TEHNICE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Suprafață utilă: 73,60 mp - Suprafață construită: 89 mp - Compartimentare: semidecomandat - Confort: 1 - Etaj: parter - Camere: 3 - Băi: 2 - Balcoane: 2 - Orientare: sud-vest - An construcție: 2026 - Structură: beton - Regim de înălțime: S+P+6 - Clasa energetică: A - Contorizare individuală pentru apă, gaz și energie electrică - Hidrofor pentru alimentarea cu apă - Senzor de gaz cu supapă de închidere - Circuite electrice separate pentru consumatorii principali - Izolație termică exterioară - Acces auto controlat la subsol 📋 CONDIȚII DE VÂNZARE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Preț: 399.000 € + TVA - Locurile de parcare și garajul nu sunt incluse în prețul afișat - Se vinde nemobilat - Bucătăria se predă nemobilată și neutilată 🤝 TE AJUTĂM CU ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Informații complete despre proprietate - Programarea și organizarea vizionării - Prezentarea finisajelor și specificațiilor tehnice - Asistență pe parcursul procesului de achiziție 📞 Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, ne poți contacta.