Aviatiei | Vila P+1+M cu intrare independenta | 160 mp utili si curte

SI GROUP va prezinta spre inchiriere o vila tip duplex situata in zona Aviatiei, cu intrare independenta, curte proprie si aproximativ 160 mp utili, distribuiti pe parter, etaj si mansarda. Proprietatea se inchiriaza integral si poate fi adaptata atat pentru locuire, cat si pentru activitati profesionale. Organizarea pe trei niveluri, cele doua bucatarii si cele trei bai permit delimitarea spatiilor in functie de necesitatile viitorului chirias. _______________________ DESPRE PROPRIETATE -> Anul constructiei: 2010. -> Regim de inaltime: parter + etaj + mansarda. -> Casa tip duplex, cu intrare separata si curte proprie. -> 4 camere, doua bucatarii si trei bai. -> Terasa la parter si doua balcoane. -> Spatii de depozitare. -> Un loc de parcare in curte. -> Disponibila imediat. _______________________ COMPARTIMENTARE PARTER Zona de zi cuprinde livingul, bucataria, o baie, camara, debara si holul cu scara interioara. In cazul utilizarii profesionale, livingul poate fi amenajat ca receptie, birou sau spatiu pentru intalniri. --- ETAJ Etajul dispune de doua dormitoare, de aproximativ 16,55 mp si 17,46 mp, o baie, debara, hol si balcon. Camerele pot fi utilizate si ca birouri individuale. --- MANSARDA Mansarda ofera o camera generoasa, bucatarie, baie, spatiu de depozitare si balcon. Acest nivel poate fi organizat ca zona suplimentara de locuit sau spatiu de lucru, in functie de destinatia aleasa. _______________________ SUPRAFETE -> Suprafata utila interioara: aproximativ 160 mp. -> Parter: aproximativ 49,84 mp utili. -> Etaj: 54,44 mp utili. -> Mansarda: 55,67 mp utili. -> Doua balcoane: 9,67 mp cumulat. -> Suprafata interioara si balcoane: aproximativ 170 mp. -> Terasa la sol: 11 mp, suplimentar. -> Teren aferent proprietatii: 124 mp. -> Amprenta la sol a locuintei: 66 mp. -> Curte libera 58mp _______________________ DOTARI SI PARCARE -> Centrala termica proprie, cu incalzire prin calorifere. -> Aer conditionat. -> Spatii de depozitare distribuite pe niveluri. -> Posibilitatea parcarii unui autoturism in curte. -> Posibilitati suplimentare de parcare in exterior, inclusiv in fata portii, in functie de disponibilitate. _______________________ STARE SI POSIBILITATI DE AMENAJARE Proprietatea pastreaza finisajele aferente perioadei de constructie si necesita lucrari de igienizare si anumite imbunatatiri, care pot fi adaptate destinatiei si cerintelor viitorului chirias. Lucrarile si conditiile de predare se stabilesc de comun acord. In functie de durata contractului si de investitiile agreate, se poate discuta realizarea amenajarilor de catre proprietar sau de catre chirias, cu negocierea corespunzatoare a conditiilor financiare. Casa poate fi inchiriata nemobilata sau mobilata la cerere. Mobilarea si eventualele dotari suplimentare se discuta in functie de perioada de inchiriere, buget si necesitatile de utilizare. _______________________ LOCALIZARE SI VECINATATI Proprietatea este situata in zona Aviatiei, in vecinatatea Strazii Soldat Gheorghe Pripu, la doar 12-15 minute acces pietonal fata de stiatia de metrou Aurel Vlaicu. _______________________ POSIBILITATI DE UTILIZARE Proprietatea se adreseaza atat inchirierii pentru locuire, cat si utilizarii ca birouri, sediu de firma, agentie de marketing, studio sau spatiu pentru servicii de infrumusetare sau alte activitati profesionale. Pentru activitati cu cerinte specifice, inclusiv clinica estetica, posibilitatea utilizarii se analizeaza in functie de amenajarile si autorizatiile necesare. Destinatia spatiului si eventualele modificari se stabilesc impreuna cu proprietarul. _______________________ CONDITII FINANCIARE -> Chirie solicitata: 2.000 euro/luna. -> Conditii de baza la semnare: o luna de chirie in avans si o garantie echivalenta cu o luna de chirie. -> Comisionul agentiei: 50% din valoarea unei chirii lunare. Conditiile finale se stabilesc in functie de profilul chiriasului, destinatia proprietatii, durata contractului si eventualele lucrari de amenajare, mobilare sau dotare convenite intre parti. _______________________ Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati. In cadrul vizionarii putem discuta posibilitatile de utilizare si amenajare, precum si conditiile de inchiriere adaptate cerintelor dumneavoastra.