VANZARE APARTAMENT SUPERB 3 CAMERE VILA INTEREBELICA DACIA EMINESCU 90

Reos Group vă propune spre vânzare un apartament deosebit cu 3 camere, decomandat, amplasat la etajul 1 al unei vile interbelice elegante (P+2+M) construite în anul 1933, într-una dintre cele mai căutate și pline de farmec zone ale Capitalei – Dacia / Mihai Eminescu. Imobilul oferă o intimitate sporită, având un singur apartament pe etaj și două intrări independente deservite de două scări renovate. Clădirea nu este încadrată în nicio clasă de risc seismic. Suprafață & Compartimentare -Proprietatea are o suprafață totală de 89,89 mp, repartizată funcțional astfel: -Suprafață utilă apartament: 66,66 mp (compartimentare decomandată/circulară) -Terasă: 7,67 mp -Logie: 2,14 mp -Cameră de serviciu la mansardă: 9,55 mp (renovată, dotată cu aer condiționat – ideală ca birou, atelier, spațiu de lucru sau hobby) -Boxă la subsol: 3,87 mp (renovată) Notă: Atât camera de la mansardă, cât și boxa sunt în proprietate exclusivă și incluse în actele cadastrale. Proprietatea include cota-parte din spațiile comune și cota de teren în proprietate de 46,60 mp (din totalul de 186,50 mp ai imobilului). Finisaje & Dotări -Apartamentul a fost renovat integral în perioada 2023–2024 (inclusiv toate instalațiile electrice și sanitare schim bate), fiind acordată o atenție deosebită conservării arhitecturii și detaliilor autentice: -Elemente originale restaurate profesionist: parchet din lemn masiv, podele și tâmplărie/uși interioare din lemn interbelic. -Climatizare & Confort: Sistem de aer condiționat Daikin (gama Pro). -Electrocasnice: Vârf de gamă, integrate perfect în designul spațiului. Mobilat & Utilat complet: Se poate achiziționa mobilat și utilat integral, oferind posibilitatea de mutare imediată fără investiții sau șantiere suplimentare. De ce este o proprietate unică? Este o locuință ideală pentru iubitorii de arhitectură interbelică care își doresc farmecul, înălțimea spațiilor și detaliile autentice ale Bucureștiului de altădată, dar cu tot confortul, tehnologia și eficiența unei renovări moderne la standarde înalte. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!