Teren intravilan Sector 6 2000 mp proiect rezidențial

Teren intravilan 2.000 mp, Sector 6, zona M3, ideal dezvoltare rezidențială Vă oferim spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 2.000 mp, situat în Sectorul 6 al Capitalei, într-o zonă urbanistică M3, cu deschidere de 25 ml la drum public. Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru investitori și dezvoltatori imobiliari interesați de realizarea unui proiect rezidențial. Conform Certificatului de Urbanism emis, terenul este destinat construirii unui imobil de locuințe colective, cu regim de înălțime S+P+2E+3E retras / 4E retras, fiind potrivit pentru dezvoltarea unui proiect de locuințe moderne. Regimul urbanistic permite analizarea unor soluții de construire continuă sau discontinuă, în funcție de proiect și de condițiile urbanistice aplicabile. Caracteristici și indicatori urbanistici Terenul este încadrat în zona M3 și beneficiază de următorii indicatori urbanistici, conform documentației prezentate: POT maxim: 60% CUT maxim: 2,5 Regim de înălțime: S+P+2E+3E retras / 4E retras Posibilitate de construire continuă sau discontinuă Acces din drum public Certificat de Urbanism emis pentru dezvoltare rezidențială Utilități și dotări Proprietatea dispune de racord la energie electrică trifazată, instalat și funcțional, iar celelalte utilități sunt disponibile în zonă. Terenul este împrejmuit, oferind un avantaj suplimentar pentru organizarea și pregătirea viitoarei dezvoltări. Avantaje și potențial de dezvoltare Un avantaj important al proprietății îl reprezintă posibilitatea de extindere cu încă aproximativ 500 mp de teren. Vecinul alăturat deține un lot suplimentar, cu deschidere la o altă stradă, care poate fi achiziționat separat. Această posibilitate poate permite realizarea unui proiect de dimensiuni mai mari sau obținerea unui acces secundar, în funcție de configurația terenurilor și de soluția de dezvoltare. Zona se află într-un proces de dezvoltare imobiliară, iar accesul către principalele artere din Sectorul 6 oferă un avantaj pentru viitoarele proiecte rezidențiale. Terenul este potrivit pentru dezvoltatori imobiliari, investitori și companii interesate de realizarea unui bloc de locuințe colective sau a unui proiect rezidențial adaptat indicatorilor urbanistici aprobați. Suprafață totală: 2.000mp. Pentru informații suplimentare, documentația completă, verificarea indicatorilor urbanistici și stabilirea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.