Duplex modern în Dumbrăvița | 5 camere | 121 mp | 370 mp teren

Vă propunem spre vânzare un duplex modern, cu aspect și senzație de casă individuală, amplasat într-o zonă liniștită din Dumbrăvița, pe un teren generos de 710 mp. Proprietatea se remarcă prin terenul generos aferent fiecărei unități, distanța de aproximativ 7 metri dintre cele două corpuri, cele două fronturi stradale și compartimentarea atent gândită, elemente care oferă un grad ridicat de intimitate și independență. Fiecare unitate dispune de 5 camere, 3 băi, 121 mp utili și aproximativ 340–370 mp de teren, fiind o alegere potrivită pentru o familie care își dorește spațiu, curte proprie și posibilitatea de a personaliza finisajele după propriile preferințe. Compartimentarea unei unități Parter: living generos cu bucătărie open-space; birou, cu posibilitate de transformare în dormitor; baie; cameră tehnică cu acces exterior; cămară; spații suplimentare de depozitare. Etaj: dormitor matrimonial cu SAS și baie proprie; 2 dormitoare; baie; terasă generoasă. Suprafață și teren suprafață construită: 157 mp/unitate; suprafață utilă: 121 mp/unitate; teren: aprox. 340–370 mp/unitate; 2 locuri de parcare/unitate; curte proprie și spațiu verde. Cele două corpuri sunt separate prin camere tehnice, iar distanța generoasă de aproximativ 7 metri între unități, împreună cu orientarea teraselor în direcții opuse, asigură un nivel foarte bun de intimitate. Specificații tehnice Construcția beneficiază de materiale și soluții tehnice orientate către eficiență, confort termic și fonic: tâmplărie tripan cu profile Salamander MD 76; zidărie din cărămidă Porotherm; izolație exterioară de 10 cm; izolație suplimentară de 10 cm la nivelul plăcii superioare; placă de beton atât peste parter, cât și peste etaj; gard perimetral; 2 locuri de parcare pentru fiecare unitate. Realizarea plăcilor de beton peste ambele niveluri oferă o structură solidă și contribuie la confortul fonic și termic al locuinței, comparativ cu soluțiile bazate pe acoperișuri realizate integral pe structură de lemn. Poziționare și acces Proprietatea este amplasată pe colț, beneficiind de două fronturi stradale, cu acces facil și posibilități multiple de amenajare a parcărilor. Strada beneficiază de iluminat public și asfalt reciclat, iar zona este caracterizată de trafic redus și un ambient potrivit pentru locuire. Poziționarea oferă acces rapid către principalele artere, precum și către școli, magazine și mijloace de transport. Un plus important: posibilitatea de personalizare Proprietatea este disponibilă la stadiul actual al construcției (la gri/interior la roșu), oferind viitorului proprietar posibilitatea de a-și amenaja interiorul după propriile preferințe și necesități. De asemenea, există posibilitatea realizării ulterioare a unui garaj, fără afectarea aspectului principal al casei. De ce merită luată în considerare? senzație de casă individuală 121 mp utili/unitate 5 camere 3 băi 340–370 mp teren/unitate aprox. 7 m distanță între cele două corpuri 2 fronturi stradale 2 locuri de parcare/unitate tâmplărie tripan Salamander zidărie Porotherm plăci de beton peste parter și etaj curte și spațiu verde generos zonă liniștită din Dumbrăvița posibilitate de personalizare a finisajelor posibilitate de construire garaj ulterior Pentru informații suplimentare, disponibilitate și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.