INVESTITIE Casa demolabila cu teren 221 mp in Centru - Piata Muzeului

- Proprietate cu potențial de dezvoltare imobiliara în centrul istoric al Cluj-Napoca, situată în Piața Muzeului pe strada Georges Clemenceau. Pentru construcție cu funcțiuni mixte, având acces auto și acordul vecinilor pentru transformarea destinației în spațiu comercial cu alimentație publică. - Conform Certificatului de Urbanism, terenul de 221 mp pe care se afla două construcții la sol de 84 mp și 30 m. Este încadrat în ZCP_C1 – Zona Centrală suprapusă peste Incinta Fortificată, fiind permisă dezvoltarea unor funcțiuni precum spații comerciale, servicii, activități administrative, turism și locuire, cu indicatori urbanistici care permit valorificarea eficientă a amplasamentului și adaptarea proiectului la cerințele pieței. Nivelul înălțimii poate ajunge la P+1E+M, POT-ul poate ajunge până la 85%, iar CUT până la 3,2, în condițiile respectării reglementărilor inaltimii la coama si respectarea calcanelor invecinate in prezent avand o forma L. - Proprietatea oferă acces auto, desi zona este zona pietonala cu acces auto restrictionat cu stalp-bariera pentru riverani. - Parterul poate reprezenta zonă comercială și nivelurile superioare pot fi configurate ca apart-hotel sau apartamente rezidentiale premium. -La subsol s-ar putea integra spații tehnice, o investiție care crește funcționalitatea proiectului și poate permite atingerea unor indicatori urbanistici superiori, conform prevederilor acelui Certificatului de Urbanism. - Amplasarea, accesul auto, flexibilitatea funcțională și cadrul urbanistic recomandă această proprietate dezvoltatorilor și investitorilor care urmăresc realizarea unui activ capabil să genereze venituri din componente comerciale, turistice și rezidențiale, într-una dintre cele mai dinamice piețe imobiliare din România. Pentru tine și proprietatea ta, facem conexiunea la momentul potrivit! Se percepe comision standard