Teren de închiriat în Otopeni DN1 - 3.443 mp | Deschidere Directă DN1

Vă propunem spre vânzare sau închiriere o proprietate imobiliară cu o poziționare strategică rară, situată pe axa București-Ploiești, la doar 2 minute de Aeroportul Internațional Henri Coandă, direct pe artera principală Calea Bucureștilor nr. 220A (DN1), în Otopeni, județul Ilfov. Fostă parcare privată complet amenajată, proprietatea oferă un avantaj operațional major prin infrastructura deja existentă și proximitatea imediată față de polii de interes din zona de nord a Capitalei. REPERE DE LOCAȚIE ȘI VECINĂTĂȚI STRATEGICEPoziționare de referință: Imobilul este amplasat între Hotel Ibis și Hotel Ramada, direct alăturat acestora, și vis-a-vis de stația Rompetrol. Potențial de dezvoltare excepțional: Amplasarea este în diagonala viitoarei guri de metrou aferente Magistralei 6 (la doar 2 minute distanță), aspect care conferă locației un caracter extrem de atractiv și strategic pentru investiții imobiliare majore, fiind pretabilă pentru rețea hotelieră, rent-a-car, dealer auto sau parcare. Conectivitate rutieră: Acces imediat și facil către DNCB (Centura București) și principalele noduri rutiere, facilitând transportul și distribuția rapidă. DATE TEHNICE ȘI SUPRAFEȚESuprafață totală teren (măsurată): 3.443 mp. Front stradal / Deschidere directă la Calea Bucureștilor (DN1): 29,62 metri, beneficiind de autorizație de acces auto direct din DN emisă de CNAIR.Configurație suprafață: 80% din suprafață este asfaltată, iar 20% reprezintă zonă verde și bordură. Configurație teren: Teren intravilan, parțial împrejmuit cu gard pe laturile de Nord, Sud și Est. Construcții prezente pe teren:C1: Garaj, în suprafață construită la sol de 100 mp. C2: Cabină poartă + birou (regim parter, construit în 2020), în suprafață construită la sol de 8 mp și suprafață desfășurată de 8 mp. Dotări suplimentare: 36 de panouri solare și un container pretabil pentru locuit sau birou (cu dimensiunile de 2,4 x 5 m).DOTĂRI DE MEDIU, SECURITATE ȘI AUTORIZAȚIISisteme de securitate și acces: 18 camere video care împrejmuiesc parcarea și un sistem cu barieră de la Orbility, perfect funcțional. Protecția mediului: Platforma este echipată complet cu bazin de retenție a apei fluviale de 16.000 litri, separator de hidrocarburi și decantor. Autorizații de funcționare și construcție: Autorizație de funcționare emisă de Primăria Orașului Otopeni pentru activitatea de platformă auto, autorizație de construire aferentă platformei auto betonate și cabinei de poartă. Certificat de urbanism: Valabil, cu reglementări pentru regim de înălțime P+3.Alte autorizații și avize: Autorizație de construcție valabilă pentru amplasarea unui totem publicitar, autorizație pentru 100 mp destinați unui viitor spațiu de locuință sau birou, cu aviz aprobat din partea Autorității Aeronautice Civile Române (AACR).CONDIȚII COMERCIALEModalitate de tranzacționare: Disponibil pentru Vânzare sau Închiriere pe termen lung. Preț de închiriere: 1,75 EUR / mp / lună (valoare totală lunară: 6.025 EUR).Situație juridică: Acte la zi, număr cadastral atribuit (105431), înscris în Cartea Funciară. Disponibilitate: Imediată. Pentru detalii suplimentare privind documentația tehnică, indicatorii urbanistici sau pentru a stabili o vizionare la fața locului, vă rugăm să ne contactați.