Casă plus Spațiu Comercial 741 mp, Teren 906 mp Brasov - zona Blumana

Departamentul nostru va propune spre achizitionare această proprietate care reprezintă o oportunitate excepțională pentru cei care își doresc un spațiu multifuncțional, atât pentru utilizare rezidențială cât și comercială. Locație: Situată la doar 3 minute de soseaua către Poiana Brașov și 5 minute de Piața Sfatului, Biserica Neagră și Poalele Tâmpei, proprietatea beneficiază de o locație centrală, ideală pentru afaceri și locuire. Caracteristici Principale: Imobilul are o structură în formă de L, cu zone comerciale și rezidențiale separate, fiecare având acces și facilități proprii. Construcție Solidă: Ridicată în 2010, clădirea dispune de o fundație de 3 metri și ziduri exterioare de 50 cm, asigurând o izolație termică și acustică superioară. Spații Generoase: Suprafața totală utilă de 741 mp oferă multiple opțiuni de utilizare, fie pentru locuință, fie pentru diverse tipuri de afaceri. Detalii Tehnice: Instalație Electrică- Bransament trifazic cu o putere de 23 KW, alimentat subteran. Parcare: Curtea permite parcarea a până la 4 mașini, oferind confort și siguranță pentru locatari și clienți. Suprafața Utilă: Zona Comercială (P+1): 361 mp utili Parter: Magazin monovolum, depozit Etaj: Sală monovolum, birou, grup sanitar, bucătărie Zona Rezidențială (P+E+M): 380 mp utili Parter: Living, hol, dressing, cameră, baie Etaj: Bucătărie, 3 camere, 2 băi, dressing Mansardă: Open space, grup sanitar Depozit exterior nou (2021): 28 mp + 9 mp Va invitam la vizionare! Pentru o gama mai larga de oferte accesati site-ul nostru https:// / Cu stima. Mihai Frincu - Broker Imobiliar Tel: https:// /