Comision 0% | PREMIUM VILLA - Denya Lake | 5 Camere 206m2 | Finalizare 2026

Comision 0% cumparator! Vilă, in ansamblu rezidential nou de vile insiruite, proiectată pentru un stil de viață modern, confortabil și rafinat, cu accent pe calitate superioară a execuției și materiale atent selecționate. Proprietatea impresionează prin designul contemporan, spațiile generoase și compartimentarea eficientă, fiind ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și standarde înalte de locuire. LOCAȚIE ȘI ACCES Zona oferă un echilibru ideal între liniște și accesibilitate urbană: -Acces rapid către zona de business Pipera – Barbu Văcărescu – Aurel Vlaicu (5–10 minute) -Conectare facilă la artere principale și autostrada A3 -Acces către transport în comun (STB) și stațiile de metrou Pipera și Aurel Vlaicu -Acces rapid către aeroport FACILITĂȚI ÎN PROXIMITATE Locația beneficiază de toate avantajele unui stil de viață modern, având în imediata apropiere: -Centre comerciale: Promenada Mall, Pipera Plaza, supermarketuri (Lidl, Kaufland) -Restaurante, cafenele și zone de relaxare -Școli și grădinițe internaționale (British School, Cambridge, Mark Twain) -Clinici medicale și servicii esențiale DETALII TEHNICE: - Suprafata Utila: 180m2 - Terasa: 26m2 - Suprafata Utila Totala: 206m2 - Suprafata totala teren: 158m2 - Suprafata Gradina: 32m2 - 2 locuri parcare supraterane COMPARTIMENTARE -Parter: Living spațios cu zonă de dining, Bucătărie, Grup sanitar, Camera Tehnica, Acces către terasă și curte -Etaj 1: 3 Dormitoare luminoase, 2 Băi complet echipate, Spații de depozitare / dressing -Etaj 2: Open Space, Grup Sanitar STRUCTURĂ ȘI CONSTRUCȚIE: -Structură de rezistență din beton armat (sistem dual cadre + diafragme) -Plăci din beton armat (13–15 cm grosime) -Pereți exteriori din beton armat + zidărie ceramică (Porotherm/Leier) -Izolație termică performantă (polistiren 12–15 cm, terase 20–24 cm) -Hidroizolație profesională cu membrane bituminoase FINISAJE PREMIUM: -Fațadă ventilată / termosistem cu finisaje Caparol, Baumit sau klinker -Accente moderne din HPL (tip Fundermax) -Terase finisate cu gresie de exterior premium (Mirage sau similar) TÂMPLĂRIE ȘI ACCES: -Tâmplărie aluminiu Reynaers (profil CS 77 HI) -Geam tripan Low-E pentru eficiență energetică ridicată -Sistem lift & slide pentru acces terasă -Ușă intrare premium (Pinum, securizată) -Uși interioare Pinum (gamă superioară) FINISAJE INTERIOARE: -Parchet triplu stratificat (Barlinek) -Gresie și faianță premium (Mirage sau similar) -Pereți cu izolație fonică și termică (vata minerală + gips-carton) BAI ȘI OBIECTE SANITARE: -Echipare completă cu branduri premium: *Villeroy & Boch *Geberit *Hansgrohe *Duravit / Scarabeo -WC suspendat cu rezervor încastrat -Căzi acrilice antibacteriene CONFORT TERMIC ȘI TEHNOLOGIE: -Încălzire în pardoseală (sistem complet cu distribuție pe zone) -Control individual prin termostate -Ventiloconvectoare integrate în plafon pentru răcire -Sistem de climatizare eficient (recirculare controlată) -Pompa de căldură pentru eficiență energetică AVANTAJE: ✔ Construcție solidă, standarde înalte ✔ Materiale premium și execuție atentă ✔ Eficiență energetică ridicată ✔ Design modern și elegant ✔ Confort termic pe tot parcursul anului Această vilă reprezintă alegerea ideală pentru cei care caută o proprietate premium, unde calitatea construcției, designul modern și confortul se îmbină perfect. Poze cu titlu de prezentare! Proprietatea se vinde nemobilata! Pret: 490.000 Euro + TVA.