GARSONIERĂ CU TERASĂ DE 15 MP DE VÂNZARE ÎN EXCLUSIVITATE

Vă oferim spre vânzare, în regim de exclusivitate, o garsonieră unică și compactă, situată în Sectorul 1, București, poziționată strategic fix în fața stației de metrou Gara de Nord. Proprietatea se află într-un imobil reabilitat termic clasa A, fiind complet renovată din punct de vedere tehnic și oferind un avantaj rar pe piața centrală: o terasă proprie spectaculoasă. Locuința se preda complet mobilată și utilată la cheie, exact așa cum se prezintă în pozele de promovare, fiind ideală atât pentru rezidență urbană, cât și ca investiție imobiliară premium cu randament garantat și imediat la închiriere (pe termen lung sau regim hotelier / Airbnb). Dotări, facilități și avantaje tehnice: • Suprafețe: Garsonieră în suprafață de 24 mp utili interior, completată de o terasă privată colosală de 15 mp cu vedere panoramică spre Gara de Nord. • Infrastructură tehnică nouă: Instalația electrică și instalația termică au fost refăcute integral. Proprietatea dispune de repartitoare moderne pentru căldură, apometre la baie/bucătărie și aparat de aer condiționat (AC) perfect funcțional. • Inventar predare: Se vinde complet echipată – mobilier complet, mașină de spălat rufe, televizor și electrocasnice incluse. • Facilități imobil și siguranță: Bloc reabilitat termic integral în anul 2014 (încadrat în clasa energetică A), lift perfect funcțional și fără risc seismic (fără vicii ascunse). • Facilitate auto: Proprietatea beneficiază de un loc de parcare închiriat direct de la ADP Sector 1, contractul putând fi preluat. • Proximitate urbană: Conectivitate absolută – metroul în fața blocului, magazine Profi și Froo amplasate direct la parterul imobilului, Școala Gimnazială Nr. 1 la doar 5 minute distanță și acces rapid către toate punctele majore de interes din Capitală. • Situație juridică: Toate actele sunt în deplină regulă, verificate, libere de sarcini și complet pregătite în birou pentru perfectarea tranzacției. Preț de vânzare: 70.000 Euro (Negociabil) Pentru mai multe detalii, verificarea dosarului juridic și programarea vizionărilor: Nicolae Mario - 0784599684