2 Camere Decomandat, BLOC ANVELOPAT, Etaj 3/4 + BOXĂ

Vând apartament cu 2 camere, confort 1, configurat decomandat (cu holuri generoase ce separă optim spațiul de zi de cel de odihnă), situat în Sectorul 4, pe Strada Izvorul Crișului nr. 11 (zona Bulevardul Constantin Brâncoveanu / Spitalul Marie Curie). Proprietatea se află la etajul 3 al unui bloc stradal de 4 etaje construit în anul 1973, o structură robustă și sigură (fără risc seismic). Blocul este complet anvelopat / reabilitat termic, asigurând facturi foarte mici la întreținere iarna și un confort termic excelent pe timp de vară. Apartamentul are o suprafață utilă de 48,60 mp și se vinde complet mobilat și utilat, exact așa cum apare în fotografii, fiind ideal atât pentru locuit (mutare imediată), cât și pentru investiție în vederea închirierii. Avantaje majore ale proprietății: • Localizare premium pentru familii: Apartamentul se află exact vizavi de Școala Gimnazială Nr. 129 „Elena Farago”, oferind un confort uriaș părinților (copiii ajung la școală în siguranță totală, în doar un minut, fără a fi necesară deplasarea cu mașina). • Contor individual de gaz separat: Apartamentul dispune deja de branșament individual de gaz cu contor propriu, oferind posibilitatea imediată de montare a unei centrale termice proprii, fără costurile uriașe și birocrația aprobărilor pentru coloana blocului. • Bloc anvelopat termic: Fațadă curată, izolație modernă și costuri minime de întreținere. • Etaj intermediar ideal (3 din 4): Cel mai căutat etaj într-un bloc cu 4 niveluri. • BOXĂ inclusă în: Spațiu generos de depozitare la subsol, un atu extrem de rar și valoros în București. • Baie modernizată complet: Finisaje recente cu gresie/faianță de calitate, obiecte sanitare noi și oglindă cu iluminare LED (scutiți costurile și deranjul celei mai dificile renovări). • Dotări incluse: Aer condiționat, mașină de spălat rufe, frigider, aragaz, mobilier de bucătărie și dormitor bine întreținute. • Alte facilități în zonă: Cartier rezidențial foarte verde și liniștit. La colțul străzii se află magazinul Mega Image, în apropiere sunt parcuri cu locuri de joacă (Izvorul Rece), grădinițe și acces facil către mijloacele de transport în comun. Comision 1000 euro de la cumparator! Toate actele sunt la zi (cadastru, intabulare, certificat energetic). Se acceptă plata prin credit bancar (Ipotecar / Noua Casă) sau cash.