Teren intravilan 1491mp si Hala 319 mp zona Depozit MAX gaz apa curent

Proprietate Industrială Mihail Kogălniceanu zona Depozit de materiale Max Vă propunem spre vânzare o proprietate ideală pentru producție, depozitare, logistică sau service sau multe alte activitati pretabile la ce ofera proprietate . Situată în localitatea Mihail Kogălniceanu (județul Constanța). Amplasată strategic pe colț în zona fostului CAP, proprietatea se află la doar 200 de metri de drumul principal (DN 2A) și în imediata proximitate a magazinului MAX, oferind un acces facil pentru camioane și vehicule de mare tonaj. Teren și Clădire * Teren intravilan pe colț: 1.491 mp cu o deschidere stradală generoasă de 44,81 metri liniari, aspect ce permite o vizibilitate excelentă și fluxuri auto din două direcții. * Clădire solidă din cărămidă: Amprentă la sol de 319 mp, înregistrată oficial în acte ca spațiu industrial (atelier mecanic). Compartimentare * O încăpere principală spațioasă, două vestiare pentru personal și două camere frigorifice funcționale (dintre care una este construită profesional din panouri sandwich). * : O parte a clădirii este complet transformată și amenajată într-un apartament cu 4 camere cu baie si bucatarie , perfect pentru birouri administrative, cazare pentru angajați sau locuință proprie. Utilități și Dotări * Gaze naturale racordate și funcționale direct în clădire. * Curent electric (inclusiv rețea trifazică pentru utilaje industriale). * Apă curentă de la rețea + fântână proprie funcțională în curte. * Generator Diesel industrial de 25 kW care asigură autonomie energetică totală în caz de avarii. Poziționarea strategică pe colț, destinația industrială aprobată și accesul ultra-rapid la DN 2A fac din această locație spațiul perfect pentru o carmangerie, depozit regional, service auto sau fabrică. Toate documentele sunt la zi și verificate, pregătite pentru vânzare imediată. Pret usor negociabil