Vilă remarcabilă între Parcul Tineretului și Parcul Carol – poziție rară

Există proprietăți care impresionează prin arhitectură, altele prin suprafață, iar cele cu adevărat rare sunt cele în care spațiul, intimitatea și amplasarea se întâlnesc în aceeași adresă. Această vilă individuală din Tineretului face parte din această categorie. Construită inițial în anii ’30, consolidată și renovată în 2010, apoi modernizată din nou în 2020, proprietatea păstrează caracterul unei case mature, oferind totodată confortul unei locuințe contemporane. Poziția este unul dintre marile sale atuuri: se află pe o stradă liniștită, cu puține case, la aproximativ 60 m de accesul către Parcul Tineretului și în imediata apropiere a Parcului Carol. Este o combinație tot mai greu de găsit în București: casă individuală, curte proprie, liniște și verdeață, fără a renunța la accesul rapid către centru. Conectarea cu orașul este excelentă: autobuz și tramvai la câteva minute, iar metroul Tineretului la aproximativ 7 minute de mers pe jos. Vila oferă aproximativ 310 mp utili și circa 370 mp desfășurați, pe un teren de 366 mp, dimensiuni rare pentru această zonă. Este organizată pe parter și etaj, completate de pod mansardabil și subsol parțial, oferind spațiu generos și posibilități de dezvoltare viitoare. Construcția actuală reunește două corpuri alipite și renovate, completate prin extinderea bucătăriei la parter și realizarea unui dormitor matrimonial de aproximativ 40 mp la etaj. Interiorul include sufragerie, dormitoare, birou, dressinguri, atelier, spații tehnice și încăperi cu utilizare flexibilă, precum și 4 băi. Camerele sunt luminoase, iar curtea desfășurată pe trei laturi ale casei oferă intimitate și perspective plăcute către exterior. Bucătăria este foarte spațioasă, mobilată modern și complet echipată, cu o cămară generoasă. Zona de dining poate fi amenajată în bucătărie, în sufragerie sau pe terasa cu acces direct din bucătărie. Cele două terase, la parter și etaj, însumează aproximativ 75 mp și devin adevărate extensii ale locuinței, potrivite pentru relaxare, mese în aer liber și socializare. Materialele și dotările completează caracterul premium al proprietății: piatră naturală, lemn de esență superioară, parchet, marmură, ceramică Marazzi, obiecte sanitare și echipamente din game superioare. Instalațiile electrice și sanitare, tâmplăria, finisajele și echipamentele au fost înlocuite în cadrul renovărilor. Încălzirea este asigurată de două centrale termice pe gaz, iar climatizarea prin sistem multisplit. Proprietatea beneficiază și de garaj, posibilități suplimentare de parcare și un front stradal de aproximativ 20 m. Dincolo de suprafețe și dotări, adevărata valoare a acestei vile este dată de o combinație greu de reprodus: peste 300 mp utili, teren propriu, curte, terase ample, garaj, metrou la distanță pietonală și Parcul Tineretului la numai câteva zeci de metri. O proprietate pentru cei care își doresc libertatea și intimitatea unei case, fără să renunțe la avantajele unei poziții centrale în București.