PIPERA - EROU IANCU NICOLAE,VILA ,9 CAMERE,504 MP MP,TEREN 800 MP,PISCINA

Vilă individuală premium P+1+M de vânzare în Pipera – langă Erou Iancu Nicolae | 9 Camere I 504 mp suprafață totală | Piscină | Teren 800 mp | Finalizată 2022 Vă prezentăm spre vânzare o proprietate exclusivistă situată în zona Pipera – Voluntari, pe Strada Drumul Negru, în imediata apropiere a Bulevardului Pipera și a zonei Erou Iancu Nicolae. Vila este construită în anul 2022 și se remarcă prin suprafețele generoase, compartimentarea eficientă, calitatea execuției și dotările premium, fiind ideală pentru rezidență familială sau protocol. Imobilul este construit pe structură de rezistență din beton armat și zidărie din cărămidă Porotherm, având regim de înălțime Parter + Etaj + Mansardă (P+1+M). Acasă nu este doar un loc. Este locul în care viața capătă sens. Într-o zonă liniștită și exclusivistă din Pipera, aproape de Erou Iancu Nicolae, există o proprietate creată nu doar pentru a fi locuită, ci pentru a fi trăită. O vilă spectaculoasă, în care fiecare spațiu a fost gândit pentru confort, lumină, intimitate și momente petrecute împreună. De cum pășești în interior, simți amplitudinea spațiilor și atmosfera caldă pe care doar o casă construită cu atenție la detalii o poate oferi. Livingul generos, inundat de lumină naturală, devine locul în care diminețile încep liniștit, iar serile se transformă în momente prețioase alături de familie și prieteni. Bucătăria modernă, elegant separată prin sticlă securizată, păstrează conexiunea cu întreaga zonă de zi și transformă fiecare masă într-o experiență. Cele șase dormitoare oferă fiecărui membru al familiei propriul univers de confort și intimitate. Iar dormitorul matrimonial este mai mult decât o cameră — este un refugiu privat, cu dressing generos și baie proprie, creat pentru relaxare și liniște după fiecare zi. Însă adevărata magie a acestei proprietăți se simte afară. Terasa, piscina și foișorul complet echipat transformă curtea într-un spațiu de vacanță permanentă. Dimineți cu cafeaua în aer liber, seri lungi de vară petrecute lângă piscină, grătare cu cei dragi și copii care se joacă în voie pe gazon — toate devin parte din rutina unei vieți echilibrate și frumoase. Fiecare detaliu al casei vorbește despre calitate și rafinament: finisaje premium, mobilier realizat pe comandă, corpuri de iluminat elegante, încălzire în pardoseală și tehnologii moderne care oferă confort și eficiență. Această proprietate nu este doar o vilă impresionantă prin dimensiuni și dotări. Este locul în care o familie poate crește, poate construi amintiri și se poate bucura de fiecare zi într-un spațiu care inspiră liniște, siguranță și eleganță. Iar faptul că totul se află la câteva minute de școli internaționale, restaurante, centre comerciale și principalele puncte de interes din nordul Capitalei face ca această casă să ofere echilibrul perfect între viața urbană și confortul unui cămin privat. Date tehnice și suprafețe Suprafață utilă totală: 504.48 mp Suprafață utilă locuință: 429.68 mp Suprafață construită desfășurată: 606 mp Suprafață teren: 800 mp Amprentă la sol: 200 mp Curte liberă: aproximativ 511 mp Regim de înălțime: P+1+M An finalizare: 2022 Număr camere: 9 Număr dormitoare: 6 Număr băi: 5 Locuri parcare: 4 Compartimentare Parter Parterul este destinat zonei de zi și include: terasă acces: 17.80 mp; vestibul hol: 22.12 mp; living + dining: 47.26 mp; bucătărie închisă: 20.06 mp; dormitor birou: 14.43 mp; baie: 3.15 mp; hol secundar: 3.28 mp; cameră tehnică: 5.28 mp; casa scării: 6.30 mp. Zona de living beneficiază de suprafețe vitrate ample și acces direct către terasa exterioară și zona piscinei. Etaj 1 Etajul este organizat astfel: living secundar: 43.89 mp; dormitor matrimonial: 49.47 mp; baie matrimonială: 12.05 mp; dressing matrimonial: 7.70 mp; dormitor: 18.18 mp; dormitor: 17.82 mp; baie: 5.74 mp; două holuri: total 6.70 mp; casa scării: 8.10 mp; 3 balcoane închise: 11.70 mp, 5.70 mp și 2.30 mp. Mansardă Mansarda este complet amenajată și compartimentată în: living: 43.89 mp; dormitor: 31 mp; baie proprie: 12.05 mp; dormitor: 18 mp; baie: 5.50 mp; casa scării: 6.40 mp; balcon închis: 16.50 mp. Structură și construcție structură din beton armat; zidărie din cărămidă Porotherm; izolație exterioară cu polistiren de 10 cm; izolație interioară cu vată bazaltică de 10 cm; placă beton peste etaj; pod izolat; acoperiș din tablă Lindab; tâmplărie PVC Salamander tripan; geamuri cu eficiență termică ridicată. Instalații și eficiență energetică încălzire prin pardoseală în întreaga locuință; centrală termică proprie; panouri solare 12 kW; instalații electrice și sanitare premium; sistem de supraveghere video; iluminat integral LED; corpuri de iluminat decorative din cristal la parter. Finisaje și amenajări interioare Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, cu mobilier realizat pe comandă și finisaje premium. Printre dotările interioare se regăsesc: gresie porțelanată; balustrade din s