Vilă D+P+M Bucium Iași 186 mp utili, garaj, 2 bucătării, teren 300 mp

176.000 € | 186,32 mp utili | D+P+M | teren 300 mp | garaj + 2 locuri de parcare | Bucium, Iași Agenția UNU Imobiliare propune spre vânzare o vilă D+P+M construită în 2004, cu 186,32 mp utili interiori, teren de 300 mp, garaj și două locuri suplimentare de parcare în curte. Unul dintre avantajele importante ale proprietății este organizarea celor două niveluri locuibile: două bucătării, două băi și spații generoase, configurație potrivită pentru o familie numeroasă sau pentru două generații care vor să locuiască împreună, păstrându-și independența. Compartimentare conform releveelor cadastrale Demisol – 40,68 mp utili Demisol 23,31 mp, debara 8,21 mp și cameră pentru centrala termică de 9,16 mp. La acest nivel se află garajul și spațiile tehnice și de depozitare. Parter – 71,08 mp utili + terasă 4,44 mp 3 camere, hol generos de 13,11 mp, bucătărie de 15,05 mp și baie de 12,28 mp. Baia dispune atât de cadă, cât și de cabină de duș. Mansardă – 74,56 mp utili + balcon 6,51 mp 3 camere, două holuri, bucătărie și baie cu duș. Balconul generos este orientat spre sud. În total, proprietatea oferă 186,32 mp utili interiori, la care se adaugă terasa de 4,44 mp și balconul de 6,51 mp. Construcție și dotări Casa este construită din cărămidă, cu placă din beton armat între parter și mansardă. Mansarda este izolată la interior cu material termoizolant și folie de aluminiu, conform informațiilor proprietarului. Deasupra mansardei există și pod cu acces din hol, oferind spațiu suplimentar pentru depozitare. Proprietatea beneficiază de două centrale termice pe gaz: una deservește zona demisolului, iar cea de-a doua parterul și mansarda. Pe acoperiș este montat un sistem de panouri solare termice pentru prepararea apei calde menajere. Acoperișul este realizat din tablă zincată. Pentru siguranță, proprietatea dispune de sistem exterior de supraveghere video. Curte, garaj și parcare Terenul are 300 mp, iar curtea este amenajată cu pavele atât în fața, cât și în spatele casei. Proprietatea oferă garaj și două locuri suplimentare de parcare în interiorul curții, un avantaj important pentru o casă situată în municipiul Iași. Accesul este delimitat prin porți din fier forjat. În curtea din spate este amenajată o zonă de relaxare cu grătar zidit din cărămidă, potrivită pentru mesele în aer liber și timpul petrecut cu familia. Balcoanele generoase orientate spre sud completează spațiul exterior al proprietății. De ce merită văzută? La 176.000 €, proprietatea combină o suprafață utilă de peste 186 mp cu garaj, două locuri de parcare, două bucătării, două băi, două centrale termice, demisol, pod, panouri solare termice și curte amenajată. Este o variantă care merită luată în calcul în special dacă ai nevoie de mult spațiu pentru o familie numeroasă sau de o configurație potrivită pentru două generații, într-o zonă verde și liniștită din Bucium. Preț: 176.000 € Comision agenție: 3% Dacă această configurație corespunde nevoilor tale, sună pentru informații și programarea unei vizionări. Releveele și documentația proprietății sunt disponibile pentru verificare. Gabi Sîmbotin – Consultant Imobiliar O749.349.I99 Agenția UNU Imobiliare Str. Tg. Cucu nr. 1, Iași