Pensiune sau locuinta individuala 220 mp utili teren 386 mp Turnisor

Agenția imobiliara Azura Estate vă propune spre vânzare o vilă modernă, ideală atât pentru activitate hotelieră (pensiune, business), cât și pentru locuit, situată în zona Turnișor din Sibiu, cu o suprafață utilă de 220 mp, amplasată pe un teren de 386 mp, compusă din 10 camere, 3 bucătării, 6 băi, terasă și balcoane, cu regim de înălțime P+1E+penthouse. 📍 Zona Turnișor oferă acces rapid către aeroport, zona industrială și centrul orașului, fiind o locație strategică pentru dezvoltarea unui business sau pentru o locuință multifamilială. Caracteristici si compartimentare: 🔹 Parter înalt (65 mp utili): 2 camere, living cu bucătărie, 2 băi, acces către curtea interioară 🔹 Etaj 1 (88 mp utili): 2 dormitoare, living cu bucătărie, 2 băi, 2 balcoane 🔹 Penthouse: 3 camere decomandate, living cu bucătărie, 2 băi, acces către terasă panoramică ✨ Dotări și avantaje: 🧱 Construcție din cărămidă (an 2022) ♨️ Încălzire în pardoseală + pompă de căldură ⚡ Curent trifazic + tablouri electrice separate pe fiecare nivel 🌞 Panouri solare pentru apă 🔌 Stație de încărcare pentru mașini electrice 🧱 Izolație cu vată bazaltică 10 cm + piatră decorativă 🪟 Tâmplărie Salamander ( 3 foi de sticlă) 🚪 Uși interioare PortaDoors + ușă metalică la intrare 💡 Iluminat ambiental LED 🏷️ Certificat energetic clasa A 🔑 Se predă complet finisată la cheie 🌿 Exterior & facilități: Curte liberă de 266 mp 🚗 2 locuri de parcare în garaj acoperit 🧒 Spațiu pentru loc de joacă 🔥 Grătar din cărămidă 🌿 Terasă de relaxare 📏 Front stradal: 10 m 💶 Prețul de vânzare este de 500.000 euro! 📄 Proprietate deținută de persoană fizică