Vila tip Duplex| P+M | Otopeni-Odai | Mobilata & Utilata| Parcare

ID Proprietate: P19997 Vila tip Duplex| P+M | Otopeni-Odai | Mobilata & Utilata| Parcare DESCRIERE GENERALĂ Vă prezentăm spre vânzare una dintre proprietățile aflate în portofoliul Cautlocuinta.ro, o vilă tip duplex care îmbină perfect confortul unei case moderne cu avantajele unei locații excelente din nordul Capitalei. Situată în zona Odăi – Otopeni, una dintre cele mai apreciate și dinamice zone rezidențiale, proprietatea oferă un stil de viață liniștit, dar în același timp foarte bine conectat la București, Aeroportul Henri Coandă și principalele centre de afaceri din nord. Complet mobilată și utilată, această locuință este pregătită pentru mutare imediată, fiind ideală pentru cei care își doresc să se bucure de confort fără investiții suplimentare. Un alt avantaj important îl reprezintă dezvoltarea continuă a zonei, inclusiv proiectul viitoarei magistrale de metrou spre Otopeni, un factor care contribuie la creșterea valorii proprietăților din această zonă. DESTINAȚIE ȘI RECOMANDARE Această proprietate este alegerea ideală pentru: familii tinere; cupluri care își doresc mai mult spațiu și o curte proprie; persoane care lucrează în nordul Bucureștiului, Pipera, Băneasa sau Otopeni; investitori care caută o proprietate într-o zonă cu potențial ridicat de apreciere. Datorită poziționării excelente și accesului rapid către București, vila reprezintă atât o locuință confortabilă, cât și o investiție sigură pe termen lung. RANDAMENT INVESTIȚIONAL Pe lângă confortul oferit pentru locuire, proprietatea reprezintă și o investiție atractivă. În prezent, o casă cu aceste caracteristici poate genera un venit estimat din închiriere de 1.100–1.300 €/lună, iar dezvoltarea continuă a infrastructurii din nordul Capitalei și viitoarea conexiune cu metroul contribuie la o apreciere constantă a valorii în timp. COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI Suprafață teren: 230 mp Suprafață utilă: 100 mp Regim de înălțime: Parter + Mansardă Compartimentare Parter living generos și luminos; bucătărie complet mobilată și utilată; baie complet utilată; acces către terasa de aproximativ 13,85 mp, ideală pentru relaxare și petrecerea timpului în familie. Mansardă două dormitoare spațioase; baie complet utilată; hol de acces. Dotări complet mobilată și utilată; centrală termică proprie; încălzire prin calorifere; aer condiționat; tâmplărie PVC cu geam termopan; curte proprie; loc de parcare; terasă generoasă; toate utilitățile. LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE Poziționată într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Otopeni, proprietatea oferă acces rapid către cele mai importante puncte de interes din nordul Capitalei. Transport acces rapid către DN1 – București–Ploiești; acces facil către Șoseaua de Centură și Autostrada A0; stații STB în apropiere; acces rapid către Aeroportul Internațional Henri Coandă (aprox. 8-10 minute); aproximativ 15 minute până în zona Piața Presei Libere; acces facil către Băneasa, Pipera, Aviației, Expoziției și Sectorul 1; viitoarea stație de metrou Otopeni, aflată în dezvoltare, va crește considerabil accesibilitatea și valoarea proprietății. Educație În apropiere se regăsesc numeroase unități de învățământ apreciate: Școala Gimnazială Nr. 1 Otopeni; Liceul "Ioan Petruș"; Grădinița Nr. 1 Otopeni; numeroase grădinițe și creșe private; acces rapid către American International School of Bucharest (AISB); Mark Twain International School; British School of Bucharest; Olga Gudynn International School. Centre comerciale La doar câteva minute se află: DN1 Value Centre; Băneasa Shopping City; IKEA Băneasa; Carrefour Băneasa; Metro Băneasa; Selgros Băneasa; Hornbach; Decathlon; Leroy Merlin; supermarketuri Lidl, Mega Image, Profi și Penny. Recreere Parcul Central Otopeni; Centrul de Agrement Otopeni; Complexul de Natație Otopeni; Therme București (aprox. 10-12 minute); Pădurea Băneasa; Grădina Zoologică București; numeroase spații verzi și locuri de joacă. Clinici și spitale Spitalul Orășenesc Otopeni; Regina Maria; MedLife; Sanador; cabinete medicale și stomatologice; farmacii în imediata apropiere. Restaurante și cafenele Zona oferă o gamă variată de restaurante și cafenele: Lucky Pizza; Restaurant Casa Românească; Lavanda Sky; Starbucks (Băneasa Shopping City); McDonald's; KFC; Burger King; numeroase restaurante, pizzerii și cafenele locale. ASPECTE PRO Vilă tip duplex complet mobilată și utilată. Curte proprie de 230 mp. Terasă de 13,85 mp, perfectă pentru relaxare. Living luminos și spațios. Două băi complet utilate. Aer condiționat și centrală termică proprie. Loc de parcare inclus. Zonă liniștită, cu vecinătăți de calitate. Acces foarte rapid către București și Aeroportul Henri Coandă. Aproape de școli, grădinițe, centre comerciale și facilități premium. Potențial ridicat de apreciere datorită dezvoltării infrastructurii și viitoarei magistrale de metrou. i ASPECTE DE AVUT ÎN VEDERE Proprietatea este tip duplex. Zona este într-o continuă dezvoltare rezidențială, ce