❇️ Casă Domenii | Str. Mircea Zorileanu | locuință sau business

❇️ Vă propunem spre vânzare o proprietate cu adevărat specială, situată în prestigioasa zonă **Domenii**, pe strada **Mircea Zorileanu**, într-un cartier exclusiv de case, recunoscut pentru liniște, siguranță și vecinătatea de foarte bună calitate. ✅ Amplasată în imediata apropiere a Universității de Științe Agronomice și Medicină Veterinară, proprietatea beneficiază de o poziție excelentă, într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din București, fiind la doar câteva minute de Arcul de Triumf, Parcul Herăstrău, Piața Domenii și Parcul Dendrologic din cadrul Agronomiei. 🔶 Proprietatea este construită din cărămidă și impresionează prin compartimentarea practică, încăperile luminoase și multiplele posibilități de amenajare. Casa necesită renovare, oferind viitorului proprietar oportunitatea de a o personaliza integral după propriul stil și necesități. ➡️ **Date tehnice:** ♦️ Teren: **241 mp** ♦️ Amprentă la sol: **90 mp** ♦️ Suprafață desfășurată: **210 mp** ♦️ Suprafață utilă: **156 mp** ♦️ Construcție din cărămidă ♦️ Centrală termică proprie pe gaz ➡️ **Compartimentare:** ✅ **Subsol (22,5 mp):** ♦️ Cameră tehnică cu centrală proprie și acces exterior ♦️ Spațiu suplimentar pentru depozitare ✅ **Parter:** ♦️ Două intrări separate ♦️ Două holuri ♦️ Două camere ♦️ Bucătărie ♦️ Baie ♦️ Grup sanitar de serviciu ✅ **Mansardă:** ♦️ Trei camere ♦️ Hol ♦️ Bucătărie ♦️ Baie ♦️ Acces către pod ❇️ Datorită accesului separat către etaj și compartimentării existente, proprietatea poate fi adaptată cu ușurință pentru diverse destinații: ✔️ Locuință pentru o familie. ✔️ Reședință cu spațiu pentru activitate profesională. ✔️ Birouri, cabinet de avocatură, arhitectură, contabilitate sau consultanță. ✔️ Clinică, cabinet medical sau stomatologic (în funcție de avize). ✔️ Investiție pentru închiriere, inclusiv în regim mixt rezidențial și office. ®️ Zona Domenii este apreciată pentru atmosfera sa elegantă, traficul redus pe străzile secundare, accesul rapid către centrul orașului și proximitatea numeroaselor spații verzi, restaurante, cafenele, școli și mijloace de transport. ❇️ Dacă vă doriți o proprietate într-o locație premium, cu un potențial excelent de renovare și valorificare, această casă reprezintă o oportunitate rar întâlnită pe piață. ✅ Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, echipa **INSTA HOUSE Rental** vă stă cu plăcere la dispoziție.