Teren intravilan 2.679 mp – Deschidere 30,47 la DN3 - Islaz, Branesti

Oportunitate excelenta de investitie: teren intravilan in suprafata de 2.679 mp, situat in comuna Branesti, sat Islaz, cu deschidere generoasa de 30,47 ml la DN3 (Bucuresti – Calarasi). Localizare si acces Amplasare strategica, cu acces direct din DN3 Zona in dezvoltare, cu locuinte individuale construite in proximitate Acces facil catre Bucuresti Vizibilitate foarte buna – ideal pentru investitie pe termen mediu si lung Caracteristici teren Suprafata: 2.679 mp Deschidere la DN3: 30,47 ml Adancime teren: aproximativ 84–88 ml Teren liber de constructii Categoria actuala: arabil (in intravilan) Destinatie de perspectiva: curti constructii Regim urbanistic (conform Certificat de Urbanism) Situat in UTR Li2 – subzona locuintelor individuale Regim de inaltime: P+2 POT maxim: 35% CUT: 1.05 Inaltime maxima: 10 m la cornisa / 15 m la coama Retragere minima fata de DN3: 10 m (conform reglementarilor) Terenul este traversat de conducta de distributie gaze (Transgaz). Construirea se poate realiza cu respectarea retragerilor si obtinerea avizelor necesare. Potential Dezvoltare rezidentiala – locuinte individuale Investitie pentru parcelare Posibila utilizare mixta (in functie de avize), datorita pozitionarii la drum national