Proprietar - vand teren 5200 mp si casa, cartierul Grigorescu

Studium Green oferă spre vânzare o proprietate rară, situată într-una dintre cele mai valoroase și consacrate zone ale municipiului Cluj-Napoca, pe Strada General Eremia Grigorescu, în imediata apropiere a Parcului Central, Hotelului Napoca, BT Arena și a principalelor repere culturale și recreative ale orașului. Cu o suprafață totală a terenului de 5.189 mp, si casa de 191 mp, proprietatea beneficiază de o localizare premium, într-un cadru urban matur, caracterizat prin funcțiuni rezidențiale, administrative, educaționale și de birouri, cu acces rapid către centrul orașului și principalele puncte de interes. Amplasare de excepție • Apropiere de Parcul Central „Simion Bărnuțiu” • Vecinătate cu BT Arena și Cluj Arena • Acces facil către centrul orașului • Proximitate față de Hotel Napoca și zona administrativă centrală • Aproape de Parcul Etnografic și zonele verzi ale orașului • Stații de transport public în imediata apropiere • Acces rapid către instituții de învățământ, servicii și zone de business Potențial de dezvoltare Poziționarea, suprafața și caracterul proprietății oferă premise excelente pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial premium, a unei investiții mixed-use sau a unei funcțiuni compatibile cu specificul unei zone centrale cu valoare ridicată. Pe teren există o construcție cu destinație rezidențială (191 mp), având o suprafață construită la sol de aproximativ 78 mp. Clădirea existentă poate reprezenta punctul de plecare pentru un proiect de renovare, reconversie sau integrare într-o dezvoltare viitoare, în funcție de viziunea investitorului și de reglementările urbanistice aplicabile. O oportunitate rară Proprietățile de asemenea dimensiuni, amplasate într-o zonă centrală și consacrată a Clujului, devin din ce în ce mai rare. Această proprietate oferă nu doar o adresă premium, ci și perspectiva dezvoltării unui proiect cu valoare durabilă într-una dintre cele mai dinamice piețe imobiliare din România. Pentru informații suplimentare privind documentația urbanistică, indicatorii de construire și condițiile de vânzare, vă invităm să ne contactați.