Apartament de vanzare | SU 58.49 mp | Zona centrala

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere - birou in acte - situat la etajul 1 din 4, într-un imobil nou construit, realizat la standarde tehnice superioare și gândit pentru confort pe termen lung. Cu o suprafață utilă de 58,49 mp, locuința oferă o compartimentare echilibrată și eficientă, fără spații pierdute: - living luminos, cu zonă generoasă de relaxare; - bucatarie; - dormitor bine proporționat; - baie spațioasă. Fiecare metru pătrat este utilizat inteligent, ceea ce face apartamentul potrivit atât pentru locuire proprie, cât și pentru investiție într-o zonă cu cerere ridicată. Construcție solidă si specificații tehnice premium Imobilul este realizat pe structură din beton armat – sistem dală (fără grinzi vizibile), oferind un plus de estetică și flexibilitate în amenajare. Zidărie din cărămidă de 25 cm la exterior și între apartamente – izolare fonică și termică superioară. Compartimentări interioare din cărămidă de 12 cm. Stratificație performantă a pardoselii, cu izolare fonică între etaje. Dotări apartament Încălzire în pardoseală REHAU, cu circuite individuale pe fiecare încăpere. Înălțime utilă generoasă: 2,80 – 2,90 m. Finisaje premium Baumit. Ușă antiefracție, rezistentă la foc. Instalații electrice și sanitare trase pe poziție. Tablou electric complet echipat. Fibră optică trasă individual. Logie finisată cu granit, hidroizolată, balustradă din sticlă securizată. Pregătire pentru aer condiționat. Spații comune complet amenajate & facilități premium. Standardul ridicat al locuinței este completat de atenția acordată zonelor comune Acces securizat în clădire. Spațiu verde amenajat. Parking subteran cu acces securizat și lift până la nivelul apartamentelor. Locuri de parcare dotate cu stații de încărcare pentru mașini electrice. Spații dedicate pentru parcarea bicicletelor. În plus, imobilul beneficiază de: 2 centrale termice comune în condensare (Viessmann/Vaillant), cu contorizare individuală; panouri fotovoltaice pentru spațiile comune; lift ORONA (8 persoane); casa scării placată cu marmură/granit, iluminat LED cu senzori; sistem de supraveghere video; fațadă ventilată parțial; sistem de detecție și semnalizare incendiu. Parcări disponibile separat: Parcare exterioară – 16.000 € Parcare subterană – 21.000 € Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă invit să mă contactați cu încredere.