Grădina Icoanei – vilă cu potențial multiplu

CityImob Invest vă propune spre vânzare o proprietate rară și cu adevărat specială, amplasată în inima cartierului Grădina Icoanei, chiar lângă Biserica Anglicană – o frumoasă zonă a Capitalei. În acest perimetru unic, astfel de case apar foarte rar pe piață. Construită în 1945, locuința păstrează eleganța arhitecturii de epocă, având pereți din cărămidă și planșeu de beton între parter și demisol. De-a lungul timpului au fost realizate lucrări de întărire a structurii, iar la începutul anilor 2000 casa a fost renovată integral, inclusiv cu refacerea fațadei. Proprietatea se desfășoară pe demisol, parter, două etaje și mansardă locuibilă, însumând aproximativ 400 mp. • Parterul și cele două etaje au câte aproximativ 75 mp utili, potriviți atât pentru locuit, cât și pentru activități profesionale. • Demisolul oferă 65 mp utili – ideal pentru depozitare, spații tehnice sau funcțiuni conexe. • Mansarda, complet amenajată (75 mp), este un spațiu luminos și versatil, ușor de adaptat în funcție de destinația dorită. La parter, o terasă de circa 50 mp creează un spațiu intim și liniștit, o oază de aer liber chiar în mijlocul orașului. Un alt avantaj important îl reprezintă cele două scări – una principală și una secundară, precum și accesul direct din stradă, ceea ce face ca imobilul să fie extrem de flexibil. Proprietatea poate fi compartimentată în apartamente individuale, dar poate găzdui la fel de bine funcțiuni mixte: spații Horeca, rezidență, birouri, studio-uri sau cabinete. Versatilitatea, poziționarea excepțională și caracterul arhitectural deosebit transformă această casă într-o oportunitate de investiție cu adevărat rară. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați. Oferim consultanță GRATUITĂ pentru achiziții prin credit ipotecar! Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare. Vizionarea se face pe baza semnării unui acord conform art. 2.096-2.102 din Codul Civil.